经济观察网 记者 廖杰华 万科的业绩再次领跑。

万科（000002）3月7日晚发布了2010年年度报告，公告显示，万科在2010年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，同比分别增长35.3%和70.5%，成为首家年销售超过千亿的住宅企业，并连续第三年问鼎全球住宅企业销售冠军。

在销售规模剧增背后，2010年万科归属上市公司股东的净利润为72.8亿元，较2009年增长36.65%。全面摊薄净资产收益率16.5%，较2009年上升2.2个百分点，较2008年上升3.8个百分点，回到了历史高位。

值得关注的是，万科在2010年的各项经营指标也全面超越2009年，而销售费用率、净负债率则降低到2007年以来的最低点。

与千亿的销售额相对比的是，万科的结算尚不及销售额的一半。2010年万科结算面积452.1万平方米，结算收入500.3亿元，分别同比减少25.3%和增长3.6%。

截至2010年末万科尚有761万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计919亿元。其中合并报表范围内已售未结面积680万平方米，万科年报称，这些待结算资源大部分将在2011年参与结算。