经济观察网记者 周亚霖 北京报道  新国八条出台后，温州推出的12宗地块，遭遇流拍。浙江绍兴一场备受房地产界关注的新春土地拍卖会以流拍告终。

北京，土地市场将出现大转折的端倪也初现。

2月，北京仅有2块住宅用地出让。顺义后沙峪居住项目用地以折合楼面地价8020元/平米出让。而在2009年11月底，后沙峪却曾经诞生创下过楼面地价近每平米3万元的地王。还可以参考的是，在2010年中，在顺义和后沙峪镇发展程度比较相当的马坡地块出让的楼面地价近万元。另一块地，丰台长辛店项目被其一级开发商万年基业得手，地块溢价率仅为9%。而丰台作为城区，2010年丰台成交的居住用地平均楼面价是13182元/平米。

流拍或者土地价格大跌的不仅仅出现在房价高挺的北京和华东一线城市。

新政出台之后，佛山的杏坛土地，因竞投人数不足而流拍。合肥、芜湖，浙江湖州等城市热点土地流拍的消息频传。大部分原因都是竞拍人不足。

按照中国指数研究院的统计，2月二线城市的土地基本都是以底价成交的。

同样是来自中国指数研究院公布的统计数据，2011年2月，全国120个城市共推出土地1569宗，环比减少27%，同比增加32%；推出土地面积7479万平方米，环比减少18%，同比增加20%。

在成交方面，2月份，全国120个城市共成交土地881宗，环比减少56%，同比减少7%，成交土地面积3637万平方米，环比减少59%，同比减少33%。

其中住宅用地的成交面积和价格环比同比更是大幅下降。

推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)530宗，环比减少30%，同比增加21%;推出住宅用地面积3039万平方米，环比减少29%，同比增加11%。住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交287宗,环比减少58%,同比减少22%;成交土地面积1468万平方米,环比减少62%,同比减少52%。

在土地成交价格方面，2月份，全国120个城市平均楼面地价1063元/平方米，环比下跌11%；其中住宅用地平均楼面地价1582元/平方米，环比下跌28%。

中国指数研究院土地方面的分析师王亮接受采访时认为，按照去年底的政策规定，土地招拍挂溢价率超50%需在2个工作日上报国土部，使得一些地方土地出让时，底价定的较高，使得开发商有些望而生畏。而同时，因为调控效果逐渐显现，一些地产企业对后市出于观望也使得土地交易不再那么活跃。