经济观察网 记者 周亚霖  日前，金地地产集团发布年报，其中，值得注意的是金地的商业地产发展情况。年报表示：报告期内，公司战略架构在原基础上实现重大突破，明确了“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，协同发展，成为复合型的地产开发商”的一体两翼发展战略，并根据战略规划成果建立和完善相应的组织架构和业务流程。“2010 年，公司正式搭建商业地产业务发展平台，商业地产业务正式进入创业实操阶段，标志着集团多年来商业发展战略的成功落地。”

据中邮证券的研究报告透露，，金地报告期内公司“投资性房地产余额达13.45 亿元，同比增长1672%。

5年600亿目标

展望未来，金地在业绩会上曾表示，商业地产投资的方向会以二线城市为主，也会兼顾三线城市的机会，但目标还是会在二线城市，相对经济发达的一些城市。关于商业地产未来在集团中的比例，金地计划在未来的五年中占到集团投资的20%。大的目标是，希望五年以后商业地产总的资产能够达到600亿元 。

岗厦突围

就在业绩会当天，凌克也曾表示：好的地段做旧城改造之后一般都是大型综合体，就像金地去年开始在深圳岗厦动工拆迁的旧改项目，拆除500户人家，建成一个100万平方米的综合体。其中40万平米还给农民，余下60万平米中，35万平米做办公楼、公寓或酒店等，20万平米做购物中心。

而在3月22日的微博上，对金地的深圳岗厦项目讨论也颇为热烈。

“在产生十几个亿万富翁的岗厦，几天没留意，几栋坚强的农民房突然坍塌。金地终于亮剑了。”

而在北京CBD核心区，多年前金地就拥有一个综合体—金地中心。

除了有项目进入了正式操作，金地还会通过金融业务上的优势，做商业的开发基金和持有基金来辅佐商业地产的发展。