经济观察网 记者 宋尧 “百强企业的筹资活动现金流入均值达到了39.2亿元，增长高达58.6%。”3月25日，由国务院发展研究中心企业研究所，清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2011中国房地产百强企业研究”正式对外发布公告，报告显示，在信贷开始收紧的2010年，房地产企业仍然获得了较为充足的融资支持，但同时投资的增长却使企业现金流状况开始趋紧。

报告指出，尽管在2010年，新增银行授信尽管规模总量仍在增长，但增速较上年明显放缓，已由上年的164.9%下降到13.0%。不过房企百强的融资并不受此影响，当年的现金流入均值达到了39.2亿元，增长58.6%，高于银行授信总量的增长规模。

此外，房企百强企业在2010年的销售状况也走势良好，预收账款均值达到68.7亿元，较上年同比增长33.6%。

不过，经营现金流净额方面的状况可能令房地产企业在今年趋严的楼市调控中面临风险，百强企业2010年的该指标均值再次转为负值，报告指出，-5.1亿元的均值已接近2008年的水平，而经营性现金流净额为正值的百强企业个数由上年的81家下降到52家。报告指出，土地购置和新开工项目上的大量投入，是百强企业经营性现金流趋紧的主要原因。