经济观察网 记者 庞丽静 在近期全国房地产调控政策不断出台、调控力度不断加大的大背景下,青岛颐杰鸿泰发展集团却在发力广州附近的狮子湖豪宅项目,试图以豪宅项目寻找企业新的发展缝隙。
颐杰鸿泰狮子湖集团副总裁董兴宝对本网表示,国家并没有明确说不允许开发豪宅,控制豪宅开发对于房地产调控没有意义,不会冲击保障房建设。“因为百姓没有高档豪宅的需求,这部分房地产,只是为了满足一部分先富起来的成功人士的需求,同时还可以拉动建筑制造装饰家具等市场的发展。”董兴宝表示。
在颐杰鸿泰看来,长期以来,北方人喜欢到海南休闲度假、置业,但海南没有强大的实体经济作支撑,仅仅能满足度假的需要。而广东有强大的实体经济,可以保证人们在广东购置资产的安全。所以近年来,很多人喜欢到与海南气候接近的广东置业。
狮子湖项目是颐杰鸿泰4年前较低价位拿到的,项目位于广州北部清远,处于广州及珠三角一小时生活圈中,交通发达。
在项目周边1小时活动范围内,汇聚了航空、物流、汽车、珠宝、皮革等国际产业,以及清远本地的中南汽贸城、国际名车城、工业品博览城、农产品出口加工园、富士通数码港、高端商务休闲旅游等,来往的商贾频繁。
颐杰鸿泰希望在狮子湖1.26万亩土地上,建设超级别墅项目,作为企业会所、商务往来基地,满足周边高端人士、尤其是可以满足欲在中国南方寻机商业机会的北方商人的需要。
颐杰鸿泰集团是青岛一家民营企业。主要从事“电力、房地产及休闲旅游、航运物流、综合服务”四大产业板块。房地产业是他们近些年才涉足的产业。
董兴宝表示,现在开发高档旅游楼盘,不能仅仅满足度假需要,那种理念走不了多远,必须满足高端客户商务活动的需要,开发商才有生存空间。让客户和业主进入到社会高层、国际高层的圈层文化之中。以高层的人脉关系,启动社区的人文效应与圈层效应。
“客户更希望买到的不仅仅是一个房子,更是得到一种生活方式和进入到一个高端商务交流平台。”董兴宝表示,北方的商人置业狮子湖,一方面是因为在广州有非常密切的生意往来,同时还需要进一步扩大商业圈层,把狮子湖当成商务度假的“根据地”。比如4月份即将进行的“广交会”就是新的商机。
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