经济观察网 记者 廖杰华 借杨丽萍保护候鸟为项目造势，集团总部迁至北京布局全国，销售目标锁定百亿。为了谋求在短期内顺利上市，这都是深圳地产企业光耀集团正在做的事。

在4月23日光耀旗下高端楼盘“全球候鸟度假地”项目发布会上，光耀全球候鸟度假地项目负责人吴昭庆不仅大力为楼盘造势，更是直言：有机会就上市。此前，光耀集团明确表示，计划于2012年在香港上市。

逆势布局 销售猛增

光耀集团2002年进军房地产， 5年时间成为了广东省惠州区域销售冠军。而近几年来，光耀集团的销售业绩一直以倍数增长。

光耀集团提供的数据显示，其总资产与净资产连续3年翻倍增长，房地产销售面积增长率更连续两年超过50%，营业收入增长率连续3年高速增长。从2007年开始，光耀集团实现销售额仅8亿元，到2008年这个数字变成了17亿元。

2010年，光耀集团突然发力，逆势迅猛布局长三角、珠三角和环渤海区域，开发节奏异常迅速。2010年，光耀集团相继成立了珠三角区域公司、长三角区域公司、环渤海区域公司，布局深圳、北京、天津、杭州、上海、宁波、成都、威海、临沂、南宁、湛江、汕尾等地区，其中多个项目已全面动工。

数据显示，光耀集团2010年销售额达到了40亿元，增长率高达118.2%。

冲刺百亿 营销先行

近日，光耀集团明更是确宣布，计划于2012年在香港上市。光耀集团董事长郭耀名在接受媒体采访时表示，光耀2011年会有多个项目同时开发，其中千亩的大盘不低于8个，2011年，光耀集团将冲击销售总额100亿的目标。

事实上，光耀集团不仅逆势扩张凶猛，同时也是珠三角地区少有的营销高手。

4月23日，光耀集团开始和慈善挂钩，光耀集团下位于惠州的高端项目全球候鸟度假地，将成立全球候鸟保护基金。当天，舞蹈艺术家杨丽萍也被请到了现场。

光耀提供的资料显示，全球候鸟度假地总用地面积33万平方米，总建筑面积24万平方米，地块前期规划分8期开发，项目内拥有一间具有17年历史的有永久球牌的候鸟球场，占地3600平方米，主力产品为一层楼的别墅。

吴昭庆介绍，5月上旬，全球候鸟度假地将推出二期产品，8、9月份将推出第三期。目前的客户里，来自深圳的客户占成交比例的9成。