经济观察网 记者 庞丽静 青岛市日前出台征收与补偿新条例，即《青岛市人民政府关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》，对青岛市房屋征收补偿工作予以规范。

青岛市城乡建设委房地产开发管理局副局长孙进伟表示，今年1月21日国务院公布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、区、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会”，青岛市将“多数”界定为“50%以上”。

青岛新规明确，被征收人选择货币补偿方式后，申购住房，可按照“征一购一”的原则购买住房，不受住房限购政策限制；由于目前用于安置的房屋多为高层，为解决高层公摊过大问题，“产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积，在补偿时，应当对公摊面积差给予补贴，产权归被征收人所有”。

国家补偿条例是以货币补偿方式为主，为保持与上位法高度一致，青岛新规明确，“市南区、市北区、四方区、李沧区选择货币补偿方式的被征收人应当享受5%的奖励。”

为使货币补偿方式与房屋产权调换方式补偿相当，新规定还明确，对于货币补偿的，参照产权调换方式 “给予增加公摊面积差对应的货币补偿金”。