经济观察网 记者 贾华杰 9月26日，融创中国（01918）发布全球招股说明书，拟在10月份在港交所挂牌上市。

融创中国此次计划出售7.5亿股股份，招股价格在3.18-3.98港元之间，募集资金在23.85-39.85亿港元之间，保荐人为德意志银行和高盛。

尽管目前认购踊跃，但为了赢得香港投资者的青睐，融创中国将其招股价较资产净值折让50%-60%，低于在港上市房企的平均折让价。

承销商之高盛一份报告指出，融创中国现有土地储备590万平方米，2009年录的营业额与盈利分别为48亿元及8.2亿元人民币，预测今年营业额及盈利分别为66亿元和14.4亿元人民币，分别增长38%和76%。融创上市前净负债比率高达 91%，上市后将降至3%。融创招股说明书显示，融创中国业务现在主要集中在天津、北京、重庆以及无锡和苏州。而目前，融

创已引入中银集团旗下的中银投资、以及中投旗下的西京投资作为基础投资者。