商业地产价值主要通过价值规模、持续领先和运营卓越三个方面进行评价：
价值规模：体现企业的总资产规模和自营物业的估值，以及自营物业和销售物业收入规模；
持续领先：一方面体现企业的成长速度，另一方面体现未来继续增长的潜力和可持续发展的能力；
运营卓越：体现企业的盈利能力强、商业运营水平高、租金收益率高，同时运营和管理成本控制得当。

主观性指标：
由高校MBA、EMBA的学生精英团体作为消费者体验考察,联合商业地产专家以及投资机构组成评委共同打分形成。

客观性指标：
1.参选房地产企业根据商业地产评选要求的“商业地产企业调查问卷”所填写的相关经营信息及数据；
2.参选房地产企业通过各种正规渠道向外公开发布的企业经营信息及数据（其中包括上市公司年报、企业网站公布信息以及其它正式向外发布的宣传资料）。

奖项设置：卓越公司＋卓越运营项目+年度期待项目+卓越合作伙伴+风云人物奖
卓越公司奖：通过企业的“价值规模”、“持续领先”、“运营卓越”三大指标， 及其 他方面的突出表现，评选出卓越公司奖奖项；
卓越运营项目奖：从“经营效益”、“运营效率”、“成本控制”、“成长潜力”、“客户认知”对单体商业地产项目进行评估，通过企业对案例的陈述和专家对案例的点评打分，评选出最佳运营价值的项目；
卓越合作伙伴奖：对商业地产的合作方，上下产业链企业进行考察，评选出卓越合作伙伴奖；
风云人物奖：综合企业发展状况、特色模式、未来战略和企业家影响力，评选出商业地产风云人物奖，为行业树立典范，推动商业地产的和谐发展。
年度期待项目：评选出本年度内大家最期待的即将开业的商业地产项目；