2011年度的第八届中国蓝筹地产于11月13日隆重举行，在论坛环节，中国房地产及住宅研究会副会长、中国房地产业协会副秘书长兼秘书长顾云昌先生谈了他对房地产未来发展的看法。

以下是发言实录： 

这个话题他们比我更有发言权，我对中国未来房地产发展总结出来一个句，“吻别黄金时代，牵手白银时代”。无论是增长速度，房价的增长速度，或者销售增长速度不可能像过去10年那么快，我的判断在哪里，一个短期内就是我们的市场，应该说准备做过冬。尽管这个冬天在全国表现不一样，今年投资90%增长，销售70%增长，根本没有冬天的感觉。

但是，总体来说，我觉得要有一个过冬的思想准备。 第二点，通过我们的调控，我相信我们市场正在转向，有过去卖方市场逐步转变为买方市场，这是我们调控，房地产市场发展要求的，这种情况下竞争会加剧，集中队会提高，洗牌会加快。这样的情况下，行业也在变化，实际上大家看到，刚才说搞什么地产，搞什么业态的问题，还有地区发展。

我提出下转内移，往下走，往内地移，恐怕这也是一个途径。

 沿海开发商搞一个综合体，20多万平方米可能不敢想象。强有在内地城市，县城开始搞综合体，尽管那个地方看起来利润没有我们大城市高，房价也是如此，但是资金投入小，风险小，利润高，除了业态方面经济变化，大家都讨论商业地产，综合体，旅游地产，老年地产跟住宅形成一个好的发展之外，在区域选择上恐怕这个鸡蛋要放在更加合适的地方上，因为中国的房地产空间还很大。