经济观察网 记者 张昊 “我最近在很多论坛上都表达了一个观点：旅游地产被搞坏了，又变成了房地产的另外一次‘上山下乡运动’。”8月14日，在中坤集团与国开行关于《开发性金融合作协议》的签约仪式上，中坤集团董事长黄怒波如此说道，“而实际上我们在门头沟的项目已经做了八、九年了，做文化旅游的一个核心是提供精神文化产品，而不是简单盖一个别墅的产品。”

双方的合作涉及的资金总量达到了数十亿元，国开行将为中坤集团旗下的文化、旅游等领域的项目提供融资支持，具体包括世界文化遗产及古村落的修缮及重建、旅游设施地建设等。

而他们的第一个项目便是京西门头沟古村落文化旅游产业基地。据黄怒波介绍，该项目是中坤集团经营多年的古村落旅游品牌，中坤集团目前正在当地进行古村落文化资源的保护整合以及进一步的整体规划，项目的目标是打造一个以古村落文化旅游为主线的大型文化旅游产业集群。

“大家知道，门头沟是北京市古村落分布最多的区，也是北京市发展的源头，在这八、九年当中，我们实际上一直在挖掘，还把一些被废弃的村子或者是保护得不好的村子保护了起来，这让我们看到了它的历史价值。”黄怒波说，“这是一个民族的记忆，一个村子被毁掉，一个基因就这样消失了。”

安徽黄山宏村项目的成功让黄怒波吃到了甜头，在康西草原、湖南岳阳、桐城孔城老街、南疆四地州等景区的布局，使得中坤成了国内旅游地产行业里举足轻重的玩家。

“我们主要看中了黄总（指黄怒波）是个诗人，他对古村落情有独钟，那种文化底蕴和文化内涵不是一般人能够理解的，再加上中坤又是这样一家有实力的公司。” 门头沟区区长王洪钟的话应该可以概括中坤集团合作伙伴的初衷。中坤式的“保护性开发战略”使得景区资源在价值最大化的同时，也并没有失去所谓的内涵。

“你们根本想象不到，在门头沟有一种非物质文化遗产，像极了孔子祭祀时所用的音乐，老人们穿着民族的服装演奏打击乐，特别得高雅和震撼。”黄怒波称。

“所以，和国开行的合作，会让我们把更多这样的好东西给保留下来，这对于我们来说，非常重要。”