经济观察网 记者 陈哲 近日，某媒体报道嘉凯城（000918.HK）旗下位于江苏无锡太湖新城的项目单价从每平方米1.6万元跌至每平方米6900元。该媒体分析称，这可能与嘉凯诚今年以来业绩亏损、身负大量信托债务导致的资金链紧张有关。

该媒体援引知情人士说法称，这个位于无锡太湖新城“金融街区”的项目，在今年7月份的腰斩式促销，使得周边房价承受巨大压力，并“惹得当地政府很恼火”。

嘉凯城今年半年报显示，公司期内营业收入为15.18亿，相比去年同期减少45.11%；归属上市公司股东净利润-3.28亿，去年同期为728万，相比去年同期减少4600.96%。期末货币资金为17.9亿，短期借款为35.72亿，一年内到期的非流动负债为32.2亿。

对此，嘉凯城一位内部人士称，去年年底，嘉凯城无锡项目首次开盘成交均价水平约为12500-12600元/平方米，从未有过16000元/平方米的成交价格。但今年7月，的确整理出部分楼层以6900元的单价促销，当月即结束促销。目前即将推出的写字楼项目，定价尚未确定。

无锡当地一位知情人士称，6900元促销可能只是公司营销上的一个噱头，其实当时拿出来的房源很少。不过嘉凯城公司内部经营的确因为市场政策等因素受到很大的影响。

18日晚，嘉凯城发布三季报，2012年前三季度公司累计实现营业收入35.57亿元，归属于上市公司所有者净利润-1.56亿元。公司称，第三季度已经止损，四季度有望回笼资金30亿元，全年有望扭亏为盈。

该公司公告称，今年已无大额信托需要偿还，而2013年度1季度有12亿元信托需要归还，而公司预计今年年4季度销售回笼及应收账款回笼资金将达30亿元，还款压力并不大。