经济观察网 记者 吴娓婷 10月29日，保利地产发布2012年度第三季度报告。

公告显示，第三季度，保利地产实现营业收入111.24亿元，同比增长67.96%；实现归属上市公司股东净利润13.09亿元，比去年同期大增94.96%，基本每股收益0.18元。

而今年1-9月，保利地产实现营业收入313.07亿元，同比增长43.52%。公告指，主要是由于房地产竣工交楼面积增加及其他业务增长，营业成本也相应增加。公司实现归属于上市公司股东的净利润38.20亿元，同比增长10.21%，基本每股收益0.54元。

今年前三季度，保利地产实现房地产销售签约面积669.2万平方米，销售签约金额756.28亿元，比上年同期分别增长34.03%和32.04%。

前三季度公司新开工面积958万平方米，比上年同期下降9.77%，在建面积3274万平方米，比上年同期增长33.72%，竣工面积比上年同期大幅增加86.70%，达424万平方米。

第三季度，公司共有在建拟建156个，总占地面积3361万平方米，总规划容积率面积6385万平方米。报告期内新拓展项目2个，新增容积率面积50.47万平方米。

根据公告，由于预收房款和银行借款增加，保利地产前三季度期末货币资金余额为356.19亿元，相比年初增长96.22%；房地产销售增加引起预收账款比年初增长41.61%至1004.41亿元。

而未来一年内，保利地产需偿还的银行借款和应付债券增加，一年内到期的非流动负债为204.37亿元，相比年初增长73.17%。

截至报告期末，保利地产存货为1783亿元，相比年初1521亿元增长约17%。