楼市调控 “国五条”

背景：2月20日，国务院常务会议确定了新的楼市调控五项措施（新五条），即完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管。

征收房地产税并非是“国五条”的实质或核心。“国五条”的实质与核心，在“国五条”自身就说明得十分清楚。就是“支持自主需求、抑制投机投资性购房是房 地产市场调控必须坚持的一项基本政策”。就是说，房地产宏观调控的根本原则是要改变当前住房市场之性质，强调的是未来住房市场性质的改变。

                                                         ——《经济观察网》

今天拥有10套8套房的人还有不少，社会上商品房空置率其实并不低。这才是中国楼市的不正常处。如果楼市调控政策不能触及这部分人的利益，楼市不见这部分空置房吐出来，中国楼市很难平稳健康的发展。

                                                         ——《新京报》

在土地财政转型的基础上，改变以政府主导投资作为拉动经济的主要措施，去除当下不必要的房地产相关税收，建立一套有效的房产税机制，方为解决房价疯涨的最终途径，否则依然难逃“越涨越调，越调越涨”的怪圈。

                                                         ——《南方都市报》

房产税推出是大势所趋，但若要扩大房产税试点范围，还须厘清房产税在税基、是否重复征收等方面的问题。这样才能让房产税发挥其应有的作用，而不是加重普通百姓的税负。

                                                         ——《广州日报》

倘若在没有彻底厘清房产税与现有税费两者的前提下，就贸然对房产税进行扩围，那么此前在流通环节的税租费怎么办，这些问题如果处理不妥，不仅会使该税种变成一种火药味十足的惩罚税，政府也会背上“敛财”的骂名。

                                                         ——《长江日报》

“国五条”基本上是在重申过去三年在用政策，只是强调必须严格执行，而且把执行的重任完全交给地方政府。这无异于与虎谋皮，最大的既得利益群体是不会严格执行打压房价的。

                                                         ——《第一财经日报》

在今年稳增长的大方针下，房地产调控措施的力度应该比较温和。因此对于潜在的房产投资者而言，不要期望房价暴跌，因为急于推动中国经济转型、提振内需的政策制定者不会允许暴跌发生，而且随着中国城镇化继续推进，一线城市的房产需求在未来多年都将持续高企。

                                                         ——《FT中文网》

微声音

@朱大鸣：最近风声鹤唳舆论颇多，对楼市涨价的预期，国务院又出台了新国五条。稳定房价省长负责制，遏制投机行为，增加普通商品房地供应等。实际上也是老生常谈，新国五条延续了过去的政策没有根本性改变，在当前国际经济形势复杂，国内房地产市场冰火两重天的背景下，房地产调控政策可能还会继续延续既有政策。

@宋祖德：近日出台的“国五条”其实还是老一套，如同妈妈打孩子，手举得高，打得轻，几次调控均告失败，原因很简单，政府并不愿意真正损害自身利益。违反市场规律的有形的手，终将被市场击碎，“限购”这种怪胎，导致越限越想购。其实金融市场不必视“国五条”过于恐慌，一阵风而已，淡定！

@刘杉：房地产调控延续老路，短期将刺激二三线房价上涨。本来只是一线城市预期涨价，现在全国实行限购，实际将涨价预期推向全国，在细则出台之前，二三线城市将爆发抢购和涨价潮。这再次验证限购令就是涨价令的判断。扩大房产税试点无实际意义，只有明确立法才是进步。不控制货币增量，房地产调控就是作秀。

携带水果刀被拘

背景：郑州市民吴伟春近日因在钥匙链上随身携带一把水果刀，被郑州警方行政拘留3日。媒体称，吴伟春所携带的小刀系在正规超市购买，刀身长63毫米，刀鞘长95 毫米。有网民担忧，若如此尺度的执法得到认同，将引发人人自危。

行政执法除了要遵守“合法性原则”，也应注意“合理性原则”。行政拘留是对公民人身自由的剥夺，理当慎用。警方的执法权必不可少，同时又必须规范。管制权力和管制刀具，其实是一个道理。

                                                         ——《京华时报》

这种过于“严格”的执法在严格意义上说属于警察权力的滥用，也是社会资源的滥用，我们的执法精神应该是纠错与预防犯罪，而不是看见某人有个没有造成后果的无心之失就兴奋地扑上去。那是看见肉骨头，不是真正的执法。

                                                         ——《南方都市报》

一者，按《治安管理处罚法》教育与处罚相结合的原则，对于吴先生这样的“违法”情节，有必要适用限制人身自由的拘留处罚吗？适用警告处罚不行吗？二者，目 前关于管制刀具的标准还在因袭1983年的规定，是否有一些刻舟求剑之嫌，有一些“收天下之兵，铸以为金人十二”的反应过度呢？

                                                         ——《东方早报》

出于维护公共安全的目的制定管制刀具政策，至少得以不损害公民的法定权利为前提，这是立法常识，也是执法的分寸所在。当年秦始皇灭六国收天下兵器铸十二金人，可谓管制到了毫巅，但历史告诉未来说，结果大大有违于初衷，这个教训，想必可资当地公安机关参考。

                                                         ——《华商报》

微声音

@历山毛毛：感觉有点牵强，我们生活中使用的许多刀具都属管制刀具，市场上买肉的买瓜用的，家庭厨房的许多刀具也够长够锋利，瑞士军刀和专用水果刀也有带自锁装置的，武术健身器材中的刀具，这些刀具也都有做凶器的可能，少数民族地区这种情况就更多了。我建议还是看场合、看用途，不能一概而论。

@何兵：从法理上说，从市面正常交易获得的刀具，应是合法刀具。管制刀具应进行许可证销售。

@五岳散人：看了那个因为钥匙链上挂了个“水果刀”而拘留三天的新闻，只能说这位可能是不懂刀，算是撞枪口上了。那把刀不能算水果刀，单手开合、有自锁装置，开刃的角度并不适合削水果，倒是一把很不错的随身刀。当然，超市售卖是否合法、警察权力是否随便滥用了则是另外一件事。