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经济观察网 记者 谢敏敏 12月29日，碧桂园（02007.HK）打造的首个长租公寓项目“BIG+碧家国际社区上海国家会展中心店”正式开业运营。

该项目此次推出了400套公寓房，以35平方米的房间为主力户型，主要面向城市白领阶层，租金约为2800元／月－4000元／月，其中主力户型的租金约为3100元／月。在配套上，该项目拥有美食城、健身房，还配备城市会客厅等公共社交空间。

碧桂园集团上海区域总裁高斌表示，作为碧桂园首个长租公寓产品，上海国家会展中心店在设计上注重功能分区，在细节上提升体验感，希望能在小面积的空间内提升年轻人租住的舒适度。

高斌进一步透露，目前上海区域已经布局了千余间长租公寓，后续将陆续推向市场。

长租公寓市场炙手可热，诸多大型房企抢先布局，碧桂园也不例外。今年5月，碧桂园成立长租事业部，并先后在北上广深、武汉、厦门等一、二线城市落地项目。在其首个长租公寓项目正式落地的一个多礼拜前，12月20日，碧桂园集团就对外发布了长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”。

碧桂园集团总裁莫斌表示，未来三年碧桂园要提供100万套租赁房源，其中40万套为自主开发，60万套靠创新模式拓展。此外，碧桂园还有更大的“野心”——将研究利用鼓励农村集体建设用地发展租赁住房等政策建设长租城市，把其当做长期的战略来做。“在一个地方一建就是十几二十万套，那么可能几个城市就是100万套。”莫斌说。

长租公寓的特点之一是资金投入巨大，不少房企都选择和金融机构合作。此前，碧桂园已先后和江苏银行、中信银行、中国建设银行深圳分行、中国建设银行广东省分行等达成合作，其中中信银行将在未来三年向碧桂园提供总额300亿元的长租住宅保障性基金。

作为率先试水创新业态的一线事业部，碧桂园上海区域在长租公寓领域走在了集团前列。除了在速度上抢得先机，碧桂园上海区域也在金融领域进行了多种探索。

早在10月底，江苏银行为碧桂园上海区域长租公寓玻璃博物馆项目发放了一笔2500万元的装修贷款。据悉，该笔贷款为碧桂园集团轻资产长租公寓融资首例。

12月5日，中国建设银行上海分行还与碧桂园上海区域签订了战略合作协议，根据协议内容，建行上海分行向碧桂园上海区域提供200亿元资金支持，在当地发展长租公寓，内容涵盖住房租赁企业金融服务、承租人金融服务、资源整合、消费信贷、营销支付、客户体验、特惠服务等。中国建设银行上海市分行党委副书记、副行长徐众华在当天的签约仪式上透露，建行将为碧桂园集团上海区域从租赁房源获取、租赁住房运营与维护、租赁住房资产盘活和住房租赁平台合作等方面提供专属金融服务，并为消费者提供信贷服务，构筑线上线下支付体系。