经济观察网 见习记者 程璐洋 记者 饶贤君 3月23日早间，绿城中国（03900.HK）公布了2019年度业绩。

报告期内，绿城中国取得营业收入615.93亿元，实现毛利156.4亿元，掌握银行存款及现金518.94亿元，皆呈现了历史最好水平。

股东应占利润24.8亿元，同比增长147.3%，不过，若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整的税后净影响后，绿城股东应占核心净利润为43.36亿元，同比增长14.2%。

素以产品品质著称的绿城中国，并没有在利润率上呈现出特别优势，毛利率和净利率分别为25.4%和6.4%。

绿城中国董事会主席、行政总裁张亚东表示，限价政策对践行品质发展道路的绿城中国有较大影响，例如，部分杭州项目由于限价政策影响，亏损情况进一步扩大，未来，绿城将通过内部增效、运营管理等方式，聚焦利润指标、提升盈利水平。

结合当年业绩，张亚东对该公司所处阶段进行了总结：过去三年为“康复期”，现在三年是“健身期”，未来将进入“快速起跑期”。

张亚东表示，大部分历史问题已经得到解决，小部分问题正在解决，“我们相信，不会有大的新增问题出现”。

2020年，绿城中国将销售目标定在了2500亿元，年增幅为24%，虽然略低于2019年度的29%，但在白银时代，这仍是一个不低的增速。

张亚东持谨慎乐观态度，他从两个方面论证了这一目标的可行性。

首先是货值，绿城中国当前可售货值3600亿元、2020年计划新增货值2500亿元，要实现2500亿元的销售额并不难，不过，需要持续密切关注国内的疫情情况，以及国际资本市场大幅波动的影响。

其次是周转，2019年，绿城中国管理层展现出了对提升周转能力的强烈需求，从拿地到开工提速10%，从拿地到开盘提速12%，从拿地到归还股东投入提速2%，从拿地到交付提速7%，“未来，我们还会持续优化周转效率”。

除了确定2019年的销售目标，张亚东还亮出了2025年的销售目标，5000亿元。

与该目标相匹配的五年计划正在制定中，初步方向为聚焦重资产、轻资产和“绿城+”三大板块，其中，轻资产指代建业务，2019年累计取得合同销售面积约505万平方米，合同销售金额约664亿元；“绿城+”指上下游产业，上游以绿城住宅科技集团为主，下游以绿城理想生活集团为主。