经济观察网 记者 张雅楠 3月4日晚，亿达中国（03639.HK）公告，出售附属公司亿达服务全部股权，接盘方为龙湖集团全资附属公司龙湖嘉悦物业服务有限公司，交易对价12.73亿元。

亿达中国披露，亿达服务及附属公司2019年度和2020年度的除税后利润净额分别为3282万元和4884万元。

值得注意的是，本次交易中，亿达中国向龙湖作出了利润承诺，截至2024年12月31日止四个年度的各年，亿达物业及附属公司的账面净利润将不低于7147万元，如果期间账面净利润低于承诺，亿达中国应向亿达服务偿付差额。

如果相关年度的账面净利润少于7147万元，龙湖有权向亿达中国索偿差额的14.24倍作为违约金。而如果相关年度的账面净利润高于7147万元，超出部分将累计至下一个相关年度的账面净利润。如果所有相关年度的平均账面净利润高于7147万元，则业绩保证达成。

龙湖智慧服务是少数几家未单独上市的大型物业公司，截至2019年底，在全国118个城市开展物业服务，涵盖住宅、商业、写字楼、医院、学校、产城、市政配套、智慧城市服务等业态，合约面积超过4.28亿平方米，服务超过334余万户业主。

龙湖集团提供的数据显示，亿达服务管理项目逾千个，员工总数万余人，涵盖产业园区、公共事业、高端住宅等物业服务业态，其中，服务园区产业客户近1500家。

龙湖集团表示，作为主航道业务之一，龙湖智慧服务对项目外拓（包括收并购）保持开放态度，坚持谨慎原则，保证盘面安全、品质服务、盈利回报的前提下，积极寻找合适项目。亿达服务项目主要位于北京、大连等高量级城市，符合龙湖智慧服务城市布局选择，此外，亿达服务多年来在产业园区、共建领域积累了运营经验，使双方在服务产品上实现有机互补。通过此次并购，龙湖智慧服务将参与到更多产业园区以及公建项目的管理，产业园区集合了办公、商业、住宅等场景，龙湖智慧服务关注并长期看好。