3月30日，世茂集团控股有限公司（813.HK，以下简称“世茂集团”）发布2020年业绩报告。

财报显示，世茂集团合约销售额3003.07亿元，同比增长15.5%；营业收入1353.5亿元，同比增长21.4%；净利润126.28亿元，同比增长15.87%。

世茂集团的收入主要包括物业销售、物业管理、商业运营及酒店经营业务。2020年，世茂将多元业务发展模式命名为“大飞机战略”：房地产开发为核心“主体”，持续为城市打造地标作品；以商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实“双翼”，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为平衡发展“尾翼”。

分板块来看，2020年，世茂集团物业销售收入1261.3亿元，占收入总额的93.2%，同比增长19.8%。

物业管理收入及其他62.35亿元，同比增长130.8%，世茂集团解释，主要得益于物业管理服务及项目管理费收入大幅增加。

2020年10月，世茂的第三个上市平台世茂服务在港上市。2020年，世茂服务收入50.26亿元，同比增长101.9%；归母净利润为6.93亿元，同比增长80.2%。

酒店经营方面取得收入16.47亿元，由于新冠疫情导致国际旅客减少，略微受到影响；但2020年，世茂仍实现香港东涌世茂喜来登酒店、世茂武夷·御榕度假酒店等多家重点项目如期开业，新签约酒店32家，在一二线城市有22家，占比69%。

在30日的业绩媒体发布会上，世茂集团管理层多次强调“稳健”。2020年底，世茂集团净负债率为50.3%，剔除预收账款之外的资产负债率为68.1%，剔除预售监管资金后的现金短债比1.16倍，“三道红线”全部达标。

土储方面，2020年，世茂集团通过多元购地策略，增加土地储备1535万平方米，其中按土地总价来看，一二线及强三四线城市占比超91%，财报指出，这部分市场也是世茂集团接下来的重点布局区域。世茂集团考虑到城市分化加剧，将持续深耕核心城市群。

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，公司在大湾区土储丰富，是目前土储货值占比最大的区域，在广深均有多个综合体、核心项目。未来将继续深耕大湾区，首要关注广深区域，并聚焦城市更新领域。

许世坛在业绩会上表示，2021年，公司迈入第五年高质量增长，将进一步提升资金管控力，强化运营力，夯实产品品牌力，统筹推进“大飞机战略”，实现城市赋能的全面升级和长期价值的稳健兑现。他说，无论三条红线还是集中供地，都释放着稳地价、稳房价的预期。这其实给了大型房企更多机会，“所以我们比较期待”。