经济观察网 记者 丁文婷 2022年6月30日，由《经济观察报》主办的“第十九届（2022）蓝筹年会”在云端召开。经济观察报执行总编辑文钊为活动致辞，他表示，旧的模式已经无法支撑房地产行业的发展，大浪淘沙后，那些坚持探索并且经历风雨的房地产企业将重新塑造房地产市场，形成房地产新的发展模式。

以下为致辞全文：

尊敬的各位嘉宾、各位朋友，我谨代表经济观察报社，欢迎大家参加“第十九届（2022）蓝筹年会”，也非常高兴能在线上与各位相聚。

今年蓝筹地产年会的主题是“探索房地产新的发展模式”。既然我们在探索新模式，就说明旧的模式已经无法支撑整个产业的发展，不能带给市场新的想象空间，也不能给置身其中的从业者以持续的获得感，甚至对很多企业来说维持现状都不大可能。

所以我想说，这是个新旧交替的年代。通常来说，这样一个时代会有一些特别有意思的现象。比如唱衰的人会比较多，无论身在行业内外，恐怕我们都会听到很多人怀疑这个行业不再有前景，看不到希望在哪里。现实看很多企业都在苦苦支撑，但很多时候说不清方向在哪里，谁也不敢轻言拐点是否已经出现。可能我们也会看到，有一些人会表达自己对行业前景的信心，但他们可能是少数派。

但是如果我们把时间拉长一些，比如从三到五年，甚至五到十年的长度去看这个行业，也许会发现，我们身处的时间，正好是行业巨变的关键时点。站在这个时点上，或者说以此为起点去观察的话，那些对市场和商业的基本规律始终秉持敬畏之心，同时持续不断探索的企业；那些在最困难的时候依然能够凝聚人心，保住自己的骨干团队，并且在变局中不断磨练新的核心能力的企业；那些有着强大内心，不肯轻易放弃的企业家；他们是最有可能一直留在竞技场上，并且在暴风雨之后重新赢得新的发展机会的企业。我想，市场肯定会改变所有房地产企业，大浪淘沙，有些企业会早早退场。但是那些坚持探索并且经历风雨的房地产企业，他们也将重新塑造房地产市场，这就是我们所说的新的发展模式。

站在这个时点上，或许我们可以说，房地产不再是房地产。拿地、盖房、卖房，继续以高杠杆狂飙突进，拼规模争第一的方式做房地产肯定不可持续了。但是我们要说，房地产还是房地产，特别是对于蓝筹地产企业来说，基业长青之道，始终是信奉并坚持长期主义，是不断创新的企业家精神，是为社会创造财富，创造价值的责任意识。

过去20年，房地产企业从黄金时代走到白银时代，进入了黑铁时代。不过我们相信无所谓最好的时代，只有顺应时代、与时俱进的企业和企业家，我们相信每一个时代都会有属于那个时代的优秀企业。房地产市场也不例外。我们期待属于未来时代的最卓越的企业，出自今天在场的蓝筹企业。

今天我们会听到来自政府、学界和企业界的很多真知灼见，希望这些思想的激荡能够帮助我们穿越迷雾，拥抱阳光。