经济观察网 1月20日，北京市规划自然资源委和市发展改革委联合出台了《北京市2026年度建设用地供应计划》，明确了本年度全市建设用地的供应安排和实施方向。此计划遵循中央城市工作会议和中央经济工作会议精神，以《北京城市总体规划（2016年—2035年）》为指引，与北京市“十五五”规划及年度国民经济与社会发展任务紧密结合，旨在推动城市内涵式发展。

计划显示，2026年全市预计实施建设用地约3240 - 3740公顷，计划新增供应3040 - 3540公顷，其中城乡建设用地2430 - 2530公顷、特交水用地610 - 1010公顷。同时，将对低效产业用地和低效商业办公楼宇用地进行更新盘活，面积超200公顷（建筑规模300万平方米以上）。在空间布局上，持续落实“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，促进城市功能、人口与资源在不同区域合理分布与高效配置，提升平原多点和副中心的综合承载能力。

该计划着重体现了五大实施导向，以推动城市发展模式向内涵式提升转变。一是减量提质，充分发挥城市规划的管控和引导作用，严格遵守耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三条控制线。2026年全市城乡建设用地净减量任务为500公顷，较2025年减少40公顷。二是激活存量，大力推进城市更新，使存量建设用地供应占比保持在65%左右。首次单独列出城市更新计划指标，逐步让存量更新规模不低于新增供应规模，鼓励片区更新，挖掘城市存量资源潜力，加强空间资源统筹利用，引导生产生活用地优先投入到有一定建设基础的街区，提高土地综合效益。三是精准高效，为新质生产力发展提供支撑保障。服务科技创新与产业创新融合，安排产业用地480 - 540公顷，比2025年增加10 - 30公顷。推动高精尖产业用地以不低于85％的比例向产业发展重点领域、重点功能区集中，重点保障本市优势产业、未来产业和相关新型基础设施产业的用地需求。同时，加强乡村产业发展的要素保障，继续单独列出乡村产业用地指标，支持乡村业态融合和空间复合利用。四是以需定供，助力构建房地产新模式。五是提升公共服务保障水平。

此外，计划明确产业用地安排为480 - 540公顷，商品住宅用地为200 - 240公顷，保障性住房用地为350公顷。