经济观察网 根据中指研究院2026年4月13日的报告，张江高科2025年财报显示核心财务亮点为经营活动现金流净额达3.97亿元，较2024年的-24.01亿元实现历史性转正，主要受益于第四季度集中交房带来的销售回款。

业绩战略
公司战略聚焦资产轻量化转型，计划通过REITs体系释放重资产压力，并深耕时空信息、硅光等五大产业集聚区，以推动从地产商向“产业投控”模式转型。

未来发展
中指研究院同期报告指出，张江高科2026年将重点构建多层次REITs体系，并卡位前沿科技赛道，如RISC-V和硅光领域，若相关产业爆发，公司可能享受生态红利。报告同时提示风险，包括上海办公租金下行压力及在建项目竣工后利息费用化对短期利润的侵蚀。

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