李大鹏：不能让80%的人承担高价房

11:24

2010-03-05

陈勇

经济观察网记者陈勇 针对住房难和房价虚高的问题，全国人大代表、中国工程院院士李大鹏指出，不能让80%的中低收入人群背负20%的富人所能承担的高价房。

“中国目前有钱人还是比较少，中低收入的人群还是比较多，让这些中低收入人群一起承担高价房是一个不公平的现象，这样不利于以后长期的发展，而且市场一旦饱和，还是会下滑。”李大鹏说。

他表示，关于住房难和控制房价主要关键问题在于政府的重视程度。去年廉租房和经济适用房投入的预算只完成了20%，另外80%挪作他用。去年两会提了各种的议案，50%的提案是关于房价，这显示百姓对目前的房价是不满意的，作为政府就必须考虑这些民生问题。

李大鹏说，农村过去啥都没有，现在已经逐步解决了，而城市里，房价的问题则是困扰的主体。现阶段住房和房价这一民生问题，已在一定程度上成为群众抱怨政府、与党渐行渐远的导火索，既不利于社会的稳定以及构建和谐社会，也不利于我国经济建设的可持续发展。

李大鹏认为，关于房价还是要制定相应的法律，这样才能让房价真正降下来。他建议，可以根据不同的地方进行制定，根据工资收入和城市发展等当地因素来制定房价规范，不能盲目的疯涨制定。

“具体要根据百姓承受的能力来看，房价不能一层不变，生活赚来的钱就是为了吃住行和消费上，如果连住房都解决了，那什么问题也都解决了。”

李大鹏呼吁，中央政府和地方政府都应站在稳定社会、坚持可持续发展的高度，加大力度、加快速度推进经济适用房及廉租房建设，而各地也应根据实际情况放宽经济适用房和廉租房的购、租条件限制，改变将房产业作为经济发展依靠的现状。

他认为对于炒房、囤房、哄抬房价的行为，要开征高率增值税，空置房加收相当物业税，对3套以上购房实施首付累进制，即购房越多首付比例越高。

“最重要的是彻底排查商业闲置用地，同时控制土地出让价格，控制不同类型住房的利润率及出让土地价格（要像政府控制药价一样控制利润加成）。政府应引导整个住房供应体系的科学合理比例，实施两条腿走路，把经济适用房、社会保障用房当主流重点抓好。”此外，还要学习发达国家的商品房推出比例在供应体系中不超过25%，把75%的用地、房子作为保障性住房面市或廉租。使房价不仅下降，还要使房价符合当时民众的收入水平。

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