沪银行暂停定息房贷业务(1)

经济观察网讯 央行出台三项政策调控宏观经济，在上海二手房市场方面，一些低于普通房贷利率、并受市场追捧的固定利率房贷(简称“定息房贷”)暂停；而美元房贷受到更多外籍人士的欢迎。昨天，上海部分房产经纪公司有关人士向记者透露，上海的中介公司已经收到了中国银行和光大银行的通知，这两家银行正在酝酿新的固定房贷利率，中国银行目前已经暂停了原有的固定利率房贷业务。

部分银行暂停“定息房贷”

过去的两个月内，中国银行和光大银行的固定房贷利率一直低于普通房贷利率，这样的局面正在改变。昨天，沪上多家房产经纪公司相关人士向记者透露，上周五，央行再次加息后，经纪公司收到了很多购房客户的电话，这些客户纷纷提出要改为固定利率房贷。但随后，公司收到来自银行的通知，从周六开始，中国银行的固定利率房贷暂停，未来几天，中国银行将推出新的固定利率房贷政策。光大银行的固定利率房贷新政策也在酝酿中。

3月份央行加息后，由于5年期的固定利率房贷其利率已接近甚至低于普通房贷利率，中国银行和光大银行的相关产品受到市场的追捧。3月18日央行加息的首日，多批购房者临时改变了即将签订的购房合同，选择了利率更低的固定利率房贷。当时，中国银行5年期的固定利率房贷利率为5.78%，光大银行5年期的固定利率房贷利率为5.76%，而本次加息前，5年期的普通房贷利率8.5折后为5.814%。“利率差吸引了大批购房客户选择固定房贷业务。”昨天，21世纪不动产有关人士向记者透露，过去的两个月，在申请中资银行贷款的客户中，几乎所有人都选择了固定利率房贷。随着中国银行固定利率房贷暂停办理，客户将不得不改选普通房贷。

美元房贷受外籍人士欢迎