沪银行暂停定息房贷业务(2)

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昨天起，银行间即期外汇市场人民币兑美元交易价浮动幅度由千分之三扩大至千分之五，这促使越来越多的外籍购房客户倾向于美元房贷。昨天，中原地产、21世纪不动产有关人士向记者透露，上周末以来，公司接到了不少外籍客户的咨询电话，这些客户希望购买二手房时申请美元贷款。按照目前人民币兑美元的交易价格，过去一年间，人民币升值了4.47%。如果一个外籍购房者一年前以美元贷款购买了二手房，他在国内赚取的是人民币，用人民币兑换美元还贷。那么过去一年间，人民币升值帮助购房者消化了大部分贷款利息。

昨天，21世纪不动产有关人士向记者透露，外籍购房约占公司二手房客户的10%，其中70%-80%的外籍客户选择了美元贷款。随着央行新政策的出台，美元房贷的比例有望突破90%。

二手房市场波澜不惊

尽管两个月内第二次加息，但上海二手房买卖市场波澜不惊。“今年加息更加频繁，幅度普遍不大，二手房市场买卖双方都有些麻木了。”昨天，信义房产的工作人员向记者透露，加息后，客户都相当平静。既没有出现二手房客户毁约的情况，也没有业主前来抛盘。由于目前市场上刚性需求成为绝对主力，估计未来几个月，二手房市场不会出现转折性变化。(作者:林劲榆来源:新闻晨报)

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