华侨城放行康佳正式进军房地产

作者：周涛

发布日期：2007-11-01

经济观察网讯记者周涛深圳报道 随着华侨城集团整体上市方案即将出台，排除在整体上市打包方案之外的康佳集团将可能获得更大的独立发展空间，康佳集团正式决定计划进军房地产行业。

由于家电业利润微薄，众多家电公司近几年纷纷进入利润极高的房地产行业，而康佳集团因为大股东华侨城集团以房地产为其主营业务之一，康佳对进军房地产一直有所顾虑。

10月31日，深康佳A（000016）发布公告称，为了在继续做好彩电等主业的同时，积极发展房地产行业，康佳董事局审议并通过了《关于成立康佳房地产开发投资公司从事房地产开发投资业务的议案》，会议决定成立专门的房地产开发投资公司，作为从事房地产业务的载体。

康佳进军房地产主要原因是家电利润微薄，而房地产利润丰厚。今年前9月，康佳实现销售约85亿，实现净利润约5400万元，销售净利润率只有0.6%。而房地产行业的销售净利润普遍在10%以上。以当前家电行业微薄的利润无法支持企业进一步的研发投入，从而陷入在新技术、新工艺运用上落后的恶性循环。而国内的家电企业中海尔、海信、美的等已开发房地产多年，对家电行业的发展起到了输血的作用。

康佳迟至今日才正式决定进军房地产，其原因在于其大股东华侨城集团主业之一即为房地产，华侨城集团希望各控股公司专业化发展，因此，康佳多年以来并未进军房地产。而最近华侨城集团整体上市方案可能出台，而康佳肯定不在华侨城整体上市的打包方案中，因此，康佳集团的独立发展获得了更大的空间，而决定进军房地产业务正式这一表现。

康佳进军房地产显然是华侨城集团放行的结果。尽管康佳多年以来并未直接投资房地产，但是，康佳近几年一直参股华侨城房地产业务的一些项目，近几年每年均获得数千万房地产投资收益，有些年度房地产投资收益与家电主业利润不相上下。

康佳方面表示，公司将注册成立康佳房地产开发投资公司，待公司成立时再对外披露成立康佳房地产开发投资公司的详细情况。

康佳进军房地产业务的想象空间巨大。据了解，康佳集团在深圳华侨城片区的办公楼、厂房、宿舍占地数十万平方，而华侨城片区是深圳房价最高的豪宅区，康佳一直在酝酿将其搬迁至其它地价便宜工业区，而腾出的数十万平方土地将用于写字楼、住宅等高端物业的开发。

发表评论

！网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明经济观察网同意其观点或证实其描述