经济观察报 记者 闫薇 本报记者独家获悉，中国电信集团即将借助中卫国脉平台联手华润集团成立项目公司，盘活旗下近千宗土地资产。

一度“地产借壳”夭折的中卫国脉（600640.SH）此时正在上演一出暗度陈仓。一方面，该公司发布公告声称，“经过慎重研究和讨论，本次重大资产重组完成后，本公司暂时不开展土地资源整合和房地产开发业务。”另一方面，几乎与此公告发布的同一时期，中卫国脉的控股股东中国电信集团开会讨论如何将手中优质的土地资产注入到中卫国脉。

方案

消息人士透露，中国电信内部决定，将于8月31日前确定土地盘活整体规划。目前，中国电信集团手中持有近1000宗土地，其中有大部分土地面临闲置两年被政府无偿收回的风险。

已经敲定的方案是，中国电信集团将优秀的土地资产注入到中卫国脉。具体方法是由中卫国脉和中国电信省公司联合，按照一定条件遴选土地，通过和具有房地产开发资质的大型央企合作开发。消息人士透露，该大型央企初步选定为华润集团旗下华润置地。具体方式是，中国电信以土地出资，华润集团提供资金并进行开发。双方可能将以合资成立项目公司形式进行开发。

中国电信之所以选择中卫国脉作为开发平台，是因为目前该公司为中国电信旗下唯一的一家A股上市公司。中卫国脉业绩连续亏损，也引发控股股东中国电信集团的担忧。

2008年，电信行业第三次大重组时，中国卫星公司基础电信业务并入中国电信，使中卫国脉成为中国电信集团旗下上市公司。为了避免同业竞争，中国电信对中卫国脉实施重组时，将原有业务划归上海电信和上通服，同时把酒店经营、酒店信息化和中国电信集团自有土地盘活定位为主营业务。

之所以选择华润集团，与其特大型央企背景不无关系。华润集团总部设于香港，属于国务院国资委直接管理的特大型中央企业。旗下华润置地具有房地产开发资质。今年4月，国资委确定的以地产为主业的16家央企名单中，就包括华润集团有限公司。对双方合作的具体细节，华润置地人士未予表态。

对于华润集团来说，中国电信集团提供的可供遴选的近千宗土地，可谓吸引力巨大。据知情人士透露，这些土地遍布全国25个省份，在一、二、三级城市都有分布，且大多数位置都不错。尽快进行土地资源整合对于无论是中国电信还是中卫国脉都是迫在眉睫，对于中卫国脉来说，是重组和改善业绩的需要，对于中国电信来说，这些土地绝大部分面临闲置两年被政府无偿收回的风险。