二手房贷款松动房地产市场将回暖？

网络版专稿记者张玉蕾 近日，包括光大银行、工商银行、招商银行在内的几家京城银行已陆续开始低调松动二手房贷款——房龄在15年的90平方米以下的二手房也有望获得评估值后的8成贷款，此前这一政策在各银行仅限于5年以内或是2000年以后的二手房。据悉，这次二手房贷款变化是自国家出台从紧货币政策以来，首次出现北京多家银行同时在房贷业务上“松口”。

光大银行个人住房贷款部门表示，房龄在20年内、90平方米以下二手房贷款成数有望由评估值的7成提高到8成。但不是指所有的二手房都能贷到8成，只是说20年房龄的老房子现在有了申请贷款资格，不承诺一定能申请成功。

DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼透露，银行每年都有放贷任务，如今出现二手房抵押贷款松动的现象也属正常。“首先，购买二手房的基本都是刚性需求，炒房的几率很小，因此这部分贷款属银行的优良业务；第二，今年以来房屋交易量大幅度下滑，也直接影响到银行房贷业务量，如果适当放宽有风险承受力的贷款品种来促成交易，也有利于房地产市场回暖。”

今年的房屋成交量大幅下滑拖累了房贷业务量的增长，而且国家的宏观金融政策也一再收紧，到目前为止还看不到松动的迹象。房贷一直以来是各家银行的业务重点，在房贷量萎缩的情况下，各家银行会开发一些房贷产品和服务。但市场人士认为，在宏观金融政策从紧的情况下，银行在房贷业务上难有大的松动。

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