贺强：房价仍在高位，楼市不必救

经济观察网记者艾经纬 10月30日，在中国指数研究院举办的2008中国房地产品牌价值研究成果华东发布会暨当前房地产发展形势研讨会上，中央财经大学金融学院教授、证券期货研究所所长贺强认为，房价仍在高位，楼市不必救。

在会上，贺强表示，从70个大中城市房屋销售价格指数上下的曲线来看，指数同比还在增长，而不是在下跌。一季度这个指标同比增长了11.1%，到了8月份同比增长5.3%，最新公布的9月份同比增长3.5%，同比还在增长，说明房地产价格还在高位区间。高呼救市是天方夜谭，这种救市他个人并不赞成。

贺强认为，现在不是救市的问题，救市只能救命，不能治病，相反一旦房价暴跌下来，想救市也救不了，我们现在面对房地产市场的状况应该强调房地产市场稳定发展的问题，而且中央连续推出的四项房地产利好政策目的就是为了维护房地产市场稳定发展。

贺强也坦承，房地产市场面临一场巨大的风险，一旦开发商挺不住了，房价一下暴跌了，将直接打击中国GDP的增长，因为房地产市场是国民经济支柱性产业。房地产业虽然是低技术含量的产业，但是一个房地产业的发展带动相关40个产业的发展，它如果塌下来GDP肯定直接受到影响。如果它要是价格大幅度下滑，可能直接导致中国金融体系的安全。为了防止经济滑坡，防止金融风险，必须维护房地产市场稳定发展。

贺强认为，现在仅仅进行政策的微调是不够的，国际经济明显触顶回落的情况下，应该明确宣布对长达五年半从紧宏观调控政策做出调整，应该把货币政策改变为稳健。如果明年政策有较大的调整，经济滑坡比较温和，而且很快就会出现复苏的情况下，房地产的春天肯定会再次来临。

会上发布的《2008中国房地产品牌价值研究报告》显示，国有房地产公司品牌价值TOP10的前三位是保利地产、招商地产、绿地，其品牌价值分别为60.41亿元、40.71亿元、30.29亿元，其后依次是远洋地产、华润置地、上实地产、首开、北京城建地产、金融街控股、首创置业。

位列混合所有制房地产公司品牌价值TOP10前三位的分别是合生创展、绿城房产、富力地产，其品牌价值分别是50.70亿元、47.16亿元、35.31亿元，其后依次是阳光100、恒大地产、沿海绿色家园、大华、金地、龙湖地产、中新。

经济观察网相关产品

(共有条评论)

更多评论