北京房地产开发前9月创10年最大跌幅

经济观察网记者严钰 北京楼市进入深度低迷期。北京经济信息中心主任刘岚芳在11月28日举行的“2008年北京市经济形势分析与2009年展望”新闻发布会上表示，自今年1月至9月，北京市房地产开发同比下降8.12%，创10年来最大跌幅，并跌至2004年以来的最低水平。

此外，刘岚芳还对于2009年作出如此预测，“北京房价可能继续处于下行调整期。然而消费价格涨幅将呈现回落的态势，预计全年CPI同比上涨将控制在3%以内。”

另外，回顾2008年，刘岚芳称北京经济交出令人满意的成绩单。

1、地区生产总值有望突破1万亿

　　今年，面临复杂多变的国内外经济金融环境，北京市经济总体运行呈回落态势。预计全年经济增长9.7%左右，高于年初9%的预期目标。全年地区生产总值有望突破1万亿元大关，人均GDP达到64000元，按照现行汇率标准，有望超过9000美元。

　　2、服务业支撑经济稳定

　　预计2008年服务业增长11.2%，占GDP比重达到73.3%，对经济增长的名义贡献度达到82.2%。

　　3、高技术产业举足轻重

　　高技术产业在整体经济中的地位稳步提升，高技术服务业增长势头强劲。1月至9月，本市高技术产业实现增加值1651.73亿元，占GDP的比重由2005年的18.96%上升到目前的21.8%。

　　4、消费成经济增长引擎

　　本市消费品零售额名义增长创近几年来的最高水平，预计2008年全年增长20%以上。

　　5、出口增长明显下降

　　2008年，受人民币升值和外需下降带来出口增长明显下降，1月至9月完成出口430.6亿美元，增长22.4%，增幅同比回落9.5个百分点。

　　6、房地产进入深度调整期

　　2008年本市房地产市场出现开发投资大幅下滑、房地产交易量价齐衰、建设面积全部负增长、多宗土地流拍的供需双向疲软态势。前三季度房地产开发投资创10年来最大跌幅。

　　7、居民收入增长有望实现目标

　　2008年以来，物价高位运行使居民实际收入明显缩水，1月至9月城镇居民人均可支配收入实际增长5.8%，增幅同比提高6.7个百分点，有望实现年初实际增长7%的计划目标。

　　8、物价呈现高位回落态势

　　受多种复杂因素的影响，2008年北京市消费者、生产者价格齐创近年来新高。随着一系列调控措施的陆续出台，价格运行呈现回落态势，预计全年CPI涨幅保持在5%以上。房价走势出现逆转，今年以来房屋销售价格指数同比涨幅呈现逐月回落态势，到9月底环比下降0.2%，为2005年以来首次出现下降。

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