上海房地产回暖万科上海掀涨价潮

经济观察网实习记者白永 “我们看来，市场的顶点和底部根本无法预测。”万科在上周致公司的百万股东的信中如是说。但距离发表这项判断不久，万科逆势开始对部分热销的项目涨价。

万科在上海三林地区的金色里程项目，由去年底的每平方米13000~14000元，上调为目前的均价15000~17000元/平方米。万科在上海的其他项目也纷纷上调价格。去年12月底曾卖过9240元/平方米的四季花城，现在的成交均价是10429元/平方米，上涨了将近12.9％。万科阳光苑也有小幅度的微调。

万科的涨价直接带动了竞争对手的价格上涨。继2月上调报价至15500元/平方米后，金地昨日又调高报价，湾流域项目最新报价已达16000元/平方米。销售人员介绍，16000元/平方米是上周刚刚调的。而去年底对外报的14000元/平方米的价格，目前只能买到前期房源的两楼，而且数量不多。

中原地产研究院调查数据显示，万科、金地等十家房地产公司2月全国各地项目的销售价格发现，保利、复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价，较1月有一定幅度的上涨，最高的达到30.6％。

部分业内人士认为，万科等开发商此次上调房价与上海的房地产市场回暖有密切关系。3月9日～15日，上海商品住宅成交量创下了70周来的新高，回到了2007年10月份的市场高峰水平。易居中国·CRIC系统昨天公布了上述最新数据。同时，在房展会的推动下，3月15日全市单日商品住宅成交6.74万平方米，创今年来新高。

佑威·楼市通系统提供的数据显示，3月12日—15日的房展会效果在楼市成交明显体现，尤其在3月13日—15日，商品住宅成交量节节攀升，分别达到4万平方米、5.1万平方米，直至3月15日的6.74万平方米，达到2008年以来单日成交最高。

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