上海经适房采取“半封闭”管理

2009-06-25

陈周锡

经济观察网记者陈周锡 上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生今天（25日）下午举行的市政府例行新闻发布会上表示，上海经济适用住房售后管理采取“半封闭”模式，购房家庭取得房地产权证后，不得通过补缴费用的方式取得完全产权。

根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（以下简称《试行办法》）规定，经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，售后管理采取“半封闭”模式，购房家庭取得房地产权证后，不得通过补缴费用的方式取得完全产权，从而随意处置房产。

购房家庭取得房地产权证未满五年，因特殊原因需转让经济适用住房的，经住房保障机构批准后按一定价格回购。购房家庭取得房地产权证满五年，可以申请转让住房，住房保障机构有优先回购权，购房家庭应当按照购房合同中的约定，向政府缴纳相应的上市转让价款。

根据规划，目前上海市已初步确定15个大型居住社区规划选址方案，其中包括以保障性住房为主的近郊6大基地和以中低价普通商品房为主的9个大型居住社区。6大基地分别是宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、原南汇周康航、浦东曹路；9个大型居住社区有嘉定新城、青浦新城、南桥新城、临港新城等。

据了解，2009年上海新开工经济适用房400万平方米，维持去年的开工规模和水平。2008年开工建设的400万平方米经济适用房将陆续竣工。400万平方米的经济适用房可以安排6万套住房，可见今明两年里上海将有超过12万户家庭从中受惠。

本月24日，由绿地集团开发建设的上海市大型居住社区江桥基地正式启动，这也是上海市首批大社区基地中第一个启动的项目。据了解，该项目总投资约30亿元，将建设成为拥有学校、社区商业等完善公建配套的大型经济适用房居住社区。

经济观察网相关产品