广州收回闲置8地王

经济观察网 实习记者 丁雯 据报道截至目前为止，2007年广州产生的27块地王中有24宗地并未开发或销售。对于地王闲置的情况，国土监管部门已经开始进行整治，目前广州市国土房管局正在对8宗违规土地进行清算，保利、富力、中莱投资、恒大地产等公司也在处理范围之内。

2007年是广州全市总共成交住宅用地50余宗，其中27块地的地价因为一次次刷新了区域地价的新高，被冠以地王的称号。买地的热潮并未反映到今年的楼市上，截至目前，27块地王仍有24宗地没有开发或者销售。

报道称，广州市国土房管局副局长表示，未开发的地王除拆迁和规划问题外，其余开发商都没有足额交纳土地出让金。目前，有七八宗土地地王都存在这种违约现象，合同的惩罚为没收土地出让金，收回土地使用权，并进行罚款。截止目前，广州市已经收回了26.9平方公里的闲置土地。

据了解，这24块批而未用的地王，土地总面积共121.4万平方米，可建筑面积为232.4万平方米，规模接近2008年广州市的住宅用地总出让量。高价买来的地块后，开发商或因为周边楼盘价格低，建房后难以销售，或因为资金链紧张，无力继续建房，闲置了大量地王。

业内人士分析，地王唯一需要争取的就是时间。等到低价和房价升值后，价格的空间就出来了，此时进行开发就可以消化。也就是说，只要给足时间，开发商不会因为拿了地王遭受太大的损失。加上这些地王几乎都没有足额缴纳土地出让金，低廉的成本让开发商能够更加自如地选择开发与不开发。

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