金隅8.8折优惠 北京房价松动“第一枪”(1)

经济观察报 记者 胡芳洁 国庆期间，位于北京东五环的金隅可乐＋项目亮出8.8折的优惠价，这是自今年年初房价回暖后，北京出现的最大折扣。而在此前，牛气冲天的京城房产从未闪现价格松动迹象。

价格破冰者“可乐”

城内牢不可破，城外往往最早出现波动。

金隅可乐＋位于通州地铁八通线双桥站附近，属于50年产权的商住公寓，几乎全部为小户型产品。城乡接合部的地段及万元以下的价位，使得该项目指向了收入尚薄的年轻群体。

网络成为该楼盘信息交换最为密集的地方。

早在9月，金隅可乐＋项目在一个大型房地产论坛里推出“帖子换房子”活动，以每周发帖量排名，第一名可获得8.8折优惠，排名第二、第三者，可分别获得9折、9.2折优惠。

金隅可乐＋销售人员表示，实际上，国庆期间，所有购房者都能享受一次性付款8.8折、按揭9折的优惠。这是一个普遍的优惠，并不受“发帖量”排名的限制。

近来，楼盘打折的消息不绝于耳，但让利微乎其微。8.8折的优惠幅度，成为一直红火的地产市场近期出现的最大折扣。

“只要来就能买，没有什么限制条件。”销售人员说，现在8.8折的优惠期已经结束了，但依然能获得一次性付款9折，按揭9.4折的优惠。即便如此，这依然是目前市场上较大的优惠幅度。

“可乐”的价格涨跌

金隅可乐＋于今年5月开盘，4月已经可以申请团购，团购价格不超过7500元/平方米。

事实证明，金隅可乐＋碰到了最好的开盘时机。从今年2月开始，楼市成交量开始上涨，到5月，这一趋势已经完全确定并一发不可收拾。如果一开始7500元/平方米的团购价还有些试探意味的话，之后的一路上涨，则是“顺理成章”了。

金隅可乐＋5月开盘，开盘价到了8000元/平方米，8月份，均价已达11000元/平方米。

在价格达到最高点不久后，9月中旬，金隅可乐＋就开始了发帖排名第一可获8.8折优惠的活动，并在国庆期间，顺水推舟，将8.8折普及。打折之心，早在国庆之前就已经非常明显。

8.8折优惠的推出，让起价到了8800元/平方米。购买者的反应又如何呢？