购房惠政将到期 10月现集中成交

2009-10-30

盛超

经济观察网记者盛超 随着为期一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策即将到期，各地二手房成交量明显上升，其中以京深两地最为明显，北京10月中旬二手楼市交易十分活跃，比上旬大涨4倍。

深圳房地产信息网新近发布的《深圳房地产月度统计分析报告(9月)》显示，9月份深圳市二手住宅共成交12944套，116.5万平方米，而新房成交量为3252套，33.4万平方米，二手房的成交量几乎是新房成交量的4倍，其中罗湖、福田两区更是高达20余倍。

“十一”黄金(1046.00,-1.10,-0.11%)周后，深圳全市二手房成交量迅速回暖，恢复到黄金周以前的成交水平。据统计，10月12日至16日的一周中，深圳二手房共成交了2808套，成交面积为24.24万平方米，日均成交套数环比上涨50.77%。

2008年10月，央行等多个中央机构同时推出房地产救市政策。中央出台131号文件(即《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》)，将部分优惠明确界定为2009年12月31日截止。此后，数十个大中城市出台系列“救市”政策，如上海14条、北京15条、杭州24条等，其中很多重要优惠政策注明的截止时间为2009年12月31日。

有业界人士提醒自住的购房消费者，如果有合适的房产项目，价位在自己可以承受的范围内，可以择机选购。毕竟从目前的京城二手楼市来看，价格方面走势趋稳，并未有下浮的趋势，而税费减免政策的期限将至，在期限内仍然可以享受税费方面的大幅优惠，消费者勿错“末班车”。

但也有部分消费者对楼市优惠政策到期不以为意，认为只有开发商打折促销，将价格实实在在降低一些才能真正吸引消费，银行利率是否打折、二手房税费是否减免等都不是考虑重点。

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