一个买房者的自白（下）(2)

18:38

2009-12-31

刘伟勋

除了价格，她的房子与我的理想完全一致。考虑了几天后，我和爱人咬咬牙，决定接受她的价格，这意味着我们需要贷款80万元。正常情况下，在未来的20年中，我们每个月需要偿还放贷5000元，相当于我们目前收入水平的一半左右。

我们还要承担父母和孩子的费用。买下这套房子，我们很可能会成为“月光”一族。

签订合同后，意料之外的事情发生了。这套房子属于央产，交易前需办理上市手续。房主的姥姥是一家央企的离休局级干部，这家央企前两年并入另外一家央企。因为一些老干部的房屋面积超标，后面这家央企冻结了超标房屋，短期内不允许上市。

我无意中成了央企新政的间接“受害者”。当时觉得自己无辜，但我很快感到了庆幸。

12月上旬，北京的二手房价继续快速上涨。我关注的区域的二手房均价，已从9月初的1.8万元/平方米，飞涨到2.3万元/平方米。我看中的三居室普遍超过了170万元，我已无力承受。爱人劝我考虑考虑两居室，我不愿意，因为我不想放弃理想。

12月9日，国务院常务会议决定，二手房营业税的优惠政策到年底结束。中央政府随后表态遏制房价过快上涨，北京、南京、上海等地也出台措施加大土地供应，加快保障性住房建设。

政府的房地产新政实施后，近乎疯狂的房价终于有了涨幅放缓的迹象。临近年末，买卖双方开始观望，北京等地的二手房交易量出现下滑。

不过我没有等到房价的下跌，就选定了最后买到的这套房子，尽管我最初并不接受它。

12月9日，我爱人接到中介的电话，去看了青年湖旁边的一套底价128万元的两居室，。而我则在12月11日，看上了邻近北四环的一套三居室，这套房子的一个房间有遮挡，报价162万元。

在中介的“忽悠”下，我当天就想把定金交给房主。但房主赶不过来，他的女婿晚上下班后来到中介的门店。他感受到我的诚意，主动写下一张承诺书，表示愿意把房子卖给我。

房主的女婿在房地产公司工作，年轻而干练。他无意间提到，作为业内人士，他也没想到房市这么火爆。162万元的价格，是他们当初壮着胆子报出来的，没想到这么快就有人决定买。

次日，我和爱人开始争吵。她想买青年湖旁边的两居室，不同意买这套三居室，因为她不愿意奋斗大半辈子，买一套交通不太方便，而且有一个房间终年难见阳光的房子。

晚上到一家饭店吃饭时，我们又一次争吵起来。4岁的女儿坐在旁边，她还不太明白大人的这些烦恼。

我们吃饭的这个包间，被饭店命名为“海阔天空”。爱人对我说，理想固然重要，但你要现实一些，退一步就会海阔天空。

12月13日，青年湖这套两居室的房主最后一次组织集体看房。此前，她已组织了两次，但迟迟没有选定买家。我看过之后，接受了爱人的观点，同意购买这套房子。我说服自己的理由是，这套房子交通便利，紧邻公园，距离我们的单位和孩子的幼儿园都很近，而且价格不至于让我们负担过重。

另外一个买房者也看中了这套房子，他愿意出全款。电视剧《蜗居》中卖房时的招标场景在这里出现了，我和愿意出全款的买房者展开了竞争。

价格从128万，提高到130万，又迅速提高到135万。对方坚持出全款，而我只能贷款，处于明显的劣势。我把自己的情况，尤其是父亲去年生病留下后遗症的情况告诉了房主，希望能博得她的理解。

房主犹豫不决。屋内的人一片沉默，等待着她的决定。

她最终选择了我。房主的年龄和我母亲一样，曾在内蒙古插队多年。她后来对我说，从个人利益角度出发，她希望把房子卖给付全款的那个买房者。但她最后决定卖给我，是因为看到了我的诚意和孝心。

我有一些感动。那天以前，在数次被不讲诚信的房主和中介“涮”过后，我对于所谓的承诺、友谊、感情，已经充满怀疑。

之后的签约、办理贷款、过户，没有再出意外。而事实上，我已经做好了再次遭受挫折的准备。我相信，即便出了意外，经过这几个月的磨练，我也能坦然面对。

前几天我才知道，我们买的这套房子是1979年建成的。它和我的年龄一样大。

不过，经过四个月的购房历程，我已收获了一颗平常心，学会了坚韧而平和地朝着自己的目标努力，微笑着享受过程中的每一个细节。

带着一套老房子、一颗平常心和一个新任务，我迎来了2010年。

此时的房价涨跌，对我而言已经没有太多的意义。我的首要任务，是继续努力工作，争取早日还清房贷。

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