浙江郡原将入主*ST北生(1)

经济观察报 记者 陈哲 经过一系列的破产重整动作，2009年5月因连续亏损被迫暂停上市重整的*ST北生以净壳状态，迎来浙江郡原地产股份有限公司(以下简称“郡原地产”)的整体资产注入。

1月19日晚，*ST北生发布重组预案称，计划向郡原地产股东定向增发13.5亿股，以每股2.6元价格，收购郡原地产估价近36.1亿元的全部资产。

重组一旦完成，郡原地产老板许广跃及其一致行动人将以58.03%的股份，成为上市公司实际控制人，终从幕后走向前台。

资产注入

郡原地产为浙江房企，股东方为杭州天禧投资、杭州唐旗投资、许广跃和其他5名自然人。该公司实际控制人为许广跃，许系浙江地产名人，杭州天禧和杭州唐旗皆为其旗下公司。

此次装入上市公司壳中的郡原地产，合计拥有8家全资子公司、9家控股子公司和1家参股公司，目前经营的10个项目和尚未开发的土地储备约合175万平方米，主要分布在杭州、长沙和沈阳等地。

郡原地产内部人士介绍，该公司2009年10月31日合并报表中归属母公司的净资产16.47亿元相比，估价的增值率为119%，是目前为止已实施或公告房企股权评估案例中增值率比较低的。

此外，许广跃及其一致行动人杭州天禧、杭州唐旗承诺，北生药业重组完成后三年，将合计完成不低于13.6亿元的归属母公司净利润。

一旦重组成功，许广跃及其一致行动人持有*ST北生发行后股份总数的58.03%。

值得一提的是，原郡原地产股东、已故涌金系掌门人魏东的遗孀陈金霞，也将在此重组方案下，以6.22%的股权位列*ST北生实际第二大股东。

不过，*ST北生要真正成功复牌，还需要股东大会及监管部门的审批。

公司重新上市后一年多的锁定期，使得郡原地产并不能够马上获得来自资本市场的融资。对此，郡原地产一位内部人士称，公司肯定是有长期的融资想法，但目前公司并不缺钱，当前的负债率仅50%。

重组内幕

自2006年始连续亏损的*ST北生公司原主营业务为血液制品、生物制药等，于2008年11月开始进入破产重组。