第二天上午，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地开始竞价，任志强象征性地报价后，早早出局，被潘石屹善意地嘲讽为“花钱买丢人”，经过84轮激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业最终击败中国烟草下属的中维地产，以40.8亿元的价格将“地王”纳入囊中。

“2009年每次地王出现,把房价推高一大截。又一个地王出现,又把房价推高一大截。但从来没有过在五环边上的土地楼面价达到2.75万元/平方米,这样离奇的地王出现。”潘石屹事后说，“公司的同事对刚刚诞生的地王做了测算,结论是:销售单价45000元/平方米,才可以有10%的利润。”

北京市中原三级市场部提供的数据显示，该区域二手房均价为2万元。

槌落价起。有中介公司称，望京地王拍出后，很多业主纷纷要求改价，对于市场前景非常看好，大望京村1号地王拍出后，“周边业主房屋报价也出现明显变化，部分报价涨幅离谱”。

融科橄榄城门口有10多家中介门店。地王拍出后的一周，大部分挂牌业主要求将房价从28000元/平方米提高到30000元/平方米。

3月17日，大望京村4号、5号地块开拍，经过82轮竞价，保利地产以50.4亿元的价格拿下该地块，由于两处地块“有比较大面积的公建混合住宅用地和托幼用地”，折合楼面价 “仅”为17949元/平方米。

3月底，整个融科橄榄城报出的房价没有低于31000元/平方米。

4月3日，融科橄榄城条件雷同的房子报价不再低于32000元/平方米。中间的交易却还有数起因为业主的临时反复提价而失败。

此间，一个带着17万定金的人在这几家中介店里徘徊，心想，一旦看中房子，就立刻下定以防业主反悔。即便这样，他还是没有遇到一个爽快的房主。

4月5日，美联物业的中介接到业主的新报价34000元/平方米。

这一天，距离300元土地成本的融科橄榄城开盘，整整4年零6个月。不到5年的时光已足以让新军成为老兵，光影交错，对于地产行业来说，这已经是两个时代。