百亿并购

    8.32亿元的收购对万科而言并非大的买卖，它的胃口显然不止于此，就在收购行动被曝光前的10月20日，万科与中信地产就北京CBD赢嘉中心签署战略合作协议，以11.5亿元拿下赢嘉中心。至此，万科在今年的收购已达20余起，金额高达20多亿。
    赢嘉中心位于北京CBD核心区域，总建筑面积4.2万平方米，其中地上面积3.6万平方米。
    该项物业由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成，后因开发商与中信嘉华银行有限公司发生纠纷，于2009年9月被查封并拍卖。项目经过三次易主之后，被债主中信嘉华银行竞得，并最终转入中信地产名下。今年5月，有消息传出，万科计划以11.5亿元的价格收购赢嘉中心B座，单价约3.3万元/平方米。直到8月，万科北京公司总经理毛大庆才对媒体证实此项收购。
    除了直接拿地，收购和合作一直是万科主流的扩张方式之一。这个风格从万科成立以来一直延续至今，2月，万科以3.3亿元收购昆明一家地产公司；3月又以1.5亿元收购上海滨江房产有限公司75%的股权；4月，万科又以9820万将深圳一家地产公司收入囊中。
    事实上，四处并购对于2005年后的万科而言就像家常便饭。
    本报的统计数据显示，2005年万科收购了13家公司。2006年，万科收购了22家公司，以23.8亿元收购款，获得公允价值为14亿元的净资产；2007年，万科收购的公司高达27家，以18.7亿元的收购款，获得公允价值21亿元的净资产。在万科2007年新增项目的总规划建筑面积中，41%是通过收购公司或合作方式取得的。
    2008年，万科收购了18家公司，合计投资金额近30亿元。最大的一单是以7.1亿元购买了沈阳万科浑南金域房地产开发有限公司70%的股权，取得沈阳金域蓝湾项目土地。在光景非常好而拿地十分困难的2009年，万科的收购行动进一步升级，这一年万科以近18亿元的代价收购了27家公司，最重量级的是于 2009 年12月31日，以现金对价人民币56775万元收购了上海庞智投资管理有限公司65%的股权。