编者按：还有十几天，2010年就要过去了。这一年我们经历太多“出乎预料”，我们没想到上半年还在担忧经济下滑时，岁末两月居然是政府重拳狙击高通胀；我们没想到政府连续三四轮调控房地产下，房价依然坚挺上扬；我们也没想到经济总体形势那么好，股市却怎么也站不稳3000点；我们更想不到国美、腾讯360、蒙牛伊利会打得那么热闹，还能把朝鲜和韩国也感染了……

2011年会怎样？或许仍有意料之外，但在情理之中，我们愿为您勾勒一幅图景：从通胀到理财，从跳槽的热门行业到社会名人的命运起伏……

是的，没有人能准确预测未来。但在接下来的几天里，我们用这样的方式，种下一棵许愿树，请把愿望挂上去，与我们分享岁末之交的心情，并收下这份来自经观网的新年礼物。

张雅楠/文 2011年，要买房吗？

对于财富等级处于金字塔尖上的人，即便是最糟糕的、最大程度的通货膨胀情形出现，他不过是财富缩水，而更可能的情况是，在这种可能性出现之前，银行的朋友会十回八回地告诉他要让金钱落地，所以塔尖上的人，买房不需要考虑时机。2011年，只能是高端商品房、商业地产，被持续推高的情况。

处于金字塔底部的人，也不用太担心，反正凭着在北京、上海、深圳一个月数千元的工资，或者是家庭中并不丰厚的储蓄，在这些超级城市买一套宅子的可能性，过于渺茫，反倒踏实了。因为像火箭一样的房价，让多数奋斗的年轻人，都一下子处在了一个彼此彼此的起跑线。如果大家都是一样，那么社会的“自恰性”，总会有办法来解决这些问题的！

以上两类人的买房问题，是章鱼帝在世时，都不屑于回答的，而章鱼帝回避的其实是第三类难题，那就是金字塔中部的人，该如何面对买房问题。

他们的财富比“鸡肋”强点儿，但不足以拼300万元宅、500万元居。如果等着，超过5%的CPI，实在让人心惊胆颤，所以出手是必然的。

买期房会是大多数人的选择，因为供应大，选择也多，虽然挤破头、走后门、排长队交钱让开发商解渴圈地会有点冤，不过这个年头，冤大头又不止咱一个。

然后就可以心急火燎地等着房子从泥土里冒出来了，期间可以数次到楼盘现场探盘，为它的每一寸拔高拍照留念，就像期待孕育中的孩子。

此时你绝对不会希望听到降价的消息、调控的声音。不过，万一2011年房地产的调控更为常态并且不时加压，面对纷繁复杂的房价降20%和升20%，你一定要淡定，如果你有闲钱，那就在别人都迟疑观望的时候买进第二套，当资产再次升值时，你就不会觉得只有一套自住房，房价再涨也与己无关；如果你没有闲钱，更要淡定，中国已经经历了一个完整的房地产周期，有涨就有跌，有跌就有涨。

2007年楼市最癫狂的时候，以最高价入市的购房者经历了2008年的大跌痛彻了心扉，可是经历了2009年和2010年的起承转合，房价已经翻倍的时候，心还在痛，因为2007年在北京南二环买房的价格，到2010年只能到房山和大兴买房子了。

如果不想白白等待两年，白白便宜了开发商们，淘淘二手房也是不错的选择，被原房主转嫁点税费，能忍也就忍了吧。

二手房虽然有些老旧，但是地理位置往往更靠近市中心，交通和生活配套设施也更完善，更重要的是，你可以提前将孩子的入学计划列入其中，但是务必打听清楚明星学校的划片规则，很多学校的划片甚至会严格到某小区的某几栋楼，所以，购买二手房的时候，除了听取中介介绍外，自己做些调查也很有必要。

更给力的可能是，你新买的老旧二手房，住了没多久要被拆迁了，多拆出一套房子的可能也是有的——请斟酌做钉子户和自伤的分寸，最新的消息是，新版《国有土地上房屋征收与补偿条例》正第二次征求意见，理想的状况是，城市拆迁中，被拆迁人的权利会得到更大程度的保障（友情提示，集体土地拆迁，不在新版拆迁条例规定范围内，还请耐心等待全国人大《土地管理法》的修改）。

如果无论如何都难以承受北京、上海的等一线城市的高房价，那么请转战二、三线城市吧。在北京仅够支付首付的钱可以在二、三线城市全款买房了，空气质量和交通状况比北京好太多，但价格还只是北京6年前的水平。

做了半辈子的北漂，从三环租房到六环买房，永远在路上，错，是堵在路上，也许早点为养老做点打算也不错。

以上攻略，仅适用于未超脱世俗的庸庸常常百姓，若有人愿用家财万贯换个太阳不下山，那么请接受我最崇高的敬意。

请把你的愿望挂到许愿树上