经济观察网 记者 张雅楠 日前，北京市住建委发布《关于加强已建成非住宅项目房屋分割登记管理有关问题的通知》，“禁止擅自分割已建成的非住宅项目”，这意味着北京市全面叫停“商改住”。

2010年5月，北京曾发文要求酒店类项目不得分层、分套(间)销售。而此次北京市住建委通知规定，已经建成的非住宅项目，包括商业、办公、配套、公建、配套公建、非配套公建、综合楼等，这些非住宅项目应严格按规划批准的房屋设计用途进行经营和使用，禁止擅自分割。

《通知》中明确，对于确须改变房屋平面布局，对房屋重新进行分割的，应在不改变房屋规划设计用途的前提下，由具有相应资质的设计单位重新出具设计施工图纸，并报施工图审查机构按照规定进行审核，房屋分割涉及公用部位的，还应征得利害关系业主的一致同意。

这些例外主要是指一些已经建成的、整层销售的商业项目在通过审批后可以商业性质分割出售。