经济观察报 记者 邬琼 1月3日，越秀地产（00123.HK）发布公告，称以28.2亿元在武汉市桥口区购入一幅占地10.5万平方米的临江地块。这是越秀地产自2010年12月以来发布的第三个广东省外土地收购公告，此前，越秀地产曾先后在杭州和沈阳购入两幅土地。

经历了2009年和2010年的一系列资产剥离，越秀集团对旗下房地产业务的发展方向已经明晰，临近岁末的“出粤”努力也许是越秀地产新一轮发力的起点。

从越秀投资到越秀地产

越秀集团于1985年在香港成立，在香港开展地产业务，为广州对外窗口企业。1992年，越秀集团介入香港资本市场，将其在香港、澳门及广州的三家房地产公司合并，组建成越秀投资在香港上市。

此后，越秀投资成为广州市装入国有资产的资本平台。

2002年，越秀投资重组，经国务院批准、广州市运作，越秀集团收购广州市属房地产开发公司——广州市城建开发总公司。

广州城建为广州市属国资房地产公司，在商业和住宅领域均有大体量建筑，在天河北核心区域体育西路拥有城建大厦等多栋商用物业，亦为广州新地标珠江新城广州西塔的拥有者，还开发过岭南湾畔等多个市中心区住宅楼盘，在广州市场占有极高的份额，但广州城建长期立足广州市场，不为外界所知。

此时越秀投资旗下除广州城建外，还有电池、水泥、造纸等业务和1997年上市的越秀交通的股份，再加上原属广州城建的“宏城超市”，越秀投资已经成为一个业务庞杂的资本平台。

2005年，越秀集团通过资本运作将广州城建旗下城建大厦、白马大厦等4个商用物业分拆，以房地产信托的形式在香港上市，命名为越秀房地产投资信托基金（以下简称“越秀房托”），为境外首支投资国内商用物业的房地产信托基金，越秀投资为越秀房托的大股东。

2009年，越秀集团董事会换届后提出对集团业务框架进行调整，越秀集团确定以“越秀投资”“越秀交通”及“越秀房托”三个上市平台为核心，突出房地产、交通及金融证券三项主业。

2009年10月，经过一系列资本运作，越秀投资将其拥有的越秀交通的股份从公司剥离，开始确定其房地产上市公司的身份，并将其在香港注册的公司更名为“越秀房地产股份有限公司”，其香港上市股票亦更名为“越秀地产”，核心业务以广州城建所属的房地产业务为主。

2010年12月6日，越秀投资再次将其旗下宏城超市及水泥业务分别出售给华润万家和华润水泥。至此，越秀集团旗下的非房地产业务正式剥离，成为一个纯粹的香港红筹地产股。

但是据记者了解，目前越秀地产虽然已经明确了其地产主业，但是公司内部部门及人事调整仍在进行当中。本报记者在联系原广州城建媒体负责人时，该人士表示，目前公司构架正在调整，其不便代表公司发言。记者致电越秀集团副董事长梁凝光时，其表示：“目前集团正在调整过程当中。”