三重资本平台

尽管公司行政构架还未理顺，但在业务日渐清晰的背景下，越秀房地产已然显示其野心。

2010年9月14日，越秀地产发布公告称，其将配售不少于21.41亿股，融资34.48亿港元。在配股说明书中，越秀地产表示，这部分融资将用于增加土地储备，扩张房地产业务，并表示收购土地有益增强公司资产，抬升股价。2010年12月6日，越秀房地产将原属越秀投资旗下的水泥及超市业务出售给华润，收获近13亿港元。这两笔交易收获现金合计48亿港元。

此时，越秀地产的土地收购也已展开。

2010年9月16日，越秀地产以4.6亿元的价格在广东中山拍得一幅土地；12月6日，越秀地产再次以5.8亿元的价格在杭州拍得一幅土地；12月31日，越秀地产又在沈阳以6.18亿元的价格拍下一幅土地；今年1月3日，越秀地产在武汉以28.2亿元的价格收购一幅土地。

资料显示，截至2010年中期，越秀地产土地储备为819万平方米，但截至本报发稿时，其土地储备已经增加至1087万平方米。

有迹象显示，越秀地产的土地储备步伐仍会加快，在一系列业务梳理之后，围绕越秀地产，越秀集团已经打造了一个包括越秀地产、越秀房托和商业银行在内的三重上市平台。

事实上，与越秀地产重组同步，越秀集团目前正在加强其金融业务。

越秀集团下属一家公司总经理对本报介绍说：目前越秀集团进行了主营业务的调整，对金融地产予以加强，并将新增加对保险、信托等领域的布局。同时，有消息称，目前越秀集团正着手收购一家商业银行。

针对收购商业银行事宜，副董事长梁凝光对本报表示，目前事情并未确认不好表述，其仅表示，会做好地产业务。

联系目前越秀集团在金融产业的布局，未来越秀房地产运作的资本平台极其雄厚，除越秀地产本身的融资功能外，越秀地产还可利用越秀房托进行资产腾挪，此外，越秀集团旗下的金融业务亦可为其在香港及内地筹办房地产基金，如果收购商业银行之后即可直接提供贷款。

已有消息称，目前越秀集团正在筹备相关房地产基金，越秀地产持有包括广州西塔在内的多项优质商业项目，此前广州城建有意将旗下优质物业划归越秀房托的传言亦甚嚣尘上，目前越秀房托的资产管理公司和广州城建是同一班人马在运作，此外，近期越秀地产的多项土地收购均为商业地产与住宅地产结合项目。

“我们和越秀房托之间是两个独立的上市公司，但是越秀房托可以购买我们的商用物业。”越秀地产香港上市公司发言人夏恒良对本报表示。

“越秀城建地产已经拥有了优质的上市平台及集团提供的金融平台，其业务扩张是否能够将这些平台运用好则需要观察。”有广州房地产业内人士对本报表示。