经济观察网记者 周亚霖  北京报道  兔爷来了，房价又上去了！

据伟业我爱我家市场研究院的数据，2011年1月前三周一手住宅共成交了7151套，同比上涨17%。成交面积为76万平米，同比上涨8%。成交均价为23700元/平米，同比上涨19%，这一均价相比2010年12月份成交均价也上涨了13%。对此，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，正值北京两会期间，社会各界均对房价尤为敏感，若因高档项目带动整体房价在淡季继续呈现上涨势头，很可能招致北京市新一轮从严调控政策出台，包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。

伟业的房价统计中剔除了顺新绿色家园（佳和宜园）的部分数据。该项目元旦期间集中成交了1070套，但是因为该项目的开发商为顺义新城建设开发有限公司，项目部分用于顺义区回迁定向安置房，因此这部分成交不具备市场特征，故不计入统计结果。

而且，伟业我爱我家还表示，2011年1月前三周一手住宅成交均价排名前10的项目，成交均价都超过了5万元/平米。与去年第四季度各项目的成交均价相比，除2个项目出现小幅下调外，其余8个项目均有不同幅度上涨。业内人士认为，通货膨胀因素影响购房者对市场的预判。单价高的住宅因为其资源的稀缺性成为了实力阶层保值的首选。