经济观察网 记者 陈文雅 继2008年之后的第二波降价维权潮开始涌动！北京新版限购令出台后，房地产市场交易量明显下挫，不少新开楼盘都感受到了切身的凉意，因为楼盘降价或变相降价导致业主维权要求差价索赔的事件亦再度出现。

“好像又回到了2008年，到处都有要求降价楼盘开发商差价补偿的业主，这说明我们不是一个人在战斗。”北京远洋一方的业主小曾说，当时的很多维权业主后来都获得了赔偿，因此他们希望开发商这次也能给他们一个“交待”。

据搜房统计，调控措施出台后至今，已有120个楼盘开始降价打折。“中弘北京像素”打出了八折优惠，而3月5日开盘的远洋一方北润园项目最新一期的优惠幅度也达到了全款8.3折、贷款8.4折，均价由此前约2.5万元/平方米降至约2.1万元/平方米。

远洋一方的降价引发了业主“散步维权”。他们是北润园2010年以2.5万元/平方米均价销售的400余套房产的部分业主，但2011年后同一区位、同一户型房源大幅降价约4000元/平方米。这些业主便相约于开盘当天来到售楼现场，手持“退房”标语站立在售楼处附近路边。有业主表示，当时开发商承诺2010年12月底封顶，此时办理贷款手续仍能争取到7折利率优惠，但随后开发商将封顶时间拖延至2011年5月，导致当时购房的业主增加数十万元的利息成本，首付也再次提高。

不过，当天开发商与维权业主经过半个多小时的谈判并未有实质性成果。开发商表示，购房合同并未承诺楼座的封顶时间，而业主要求补偿贷款利息及保证首付比例不变，也缺乏法律法规或者合同约定的依据。

在房山，几个楼盘暗暗打起了“价格战”，前期业主也纷纷开始了维权行动。房山绿地新都会去年均价1.57万元/平方米的户型，最新一期开盘价1.499万元，并有折扣和直减优惠。万科长阳半岛六期紫云庭均价1.85万元/平方米，但由于装修标准由1000元/平方米提高到2000多元/平方米，且产品由塔楼变成板楼，套内面积有所增加，位置也较好，因此一些业主得出了“长阳半岛六期比五期套内面积实际降价3000元/平方米”的结论，并由此要求开发上进行差价补偿。

长阳半岛一位售楼员表示：“我们的价格是涨的，之前我们申报给建委的价格是涨1000块，但建委只给我们批了400块。”

而一位业主声称，当时他向北京市建委投诉长阳半岛五期涨价1000元/平方米，市建委表示已让房山区建委对万科进行处罚，万科就此答应下次开盘的价格要比之前低。

针对各地涌动的维权风潮，新浪做了一个《降价盘业主索补该不该？》的民意调查，截至记者发稿时，调查结果是81%的网友认为“降价不应该由开发商补贴老业主损失，业主签了合同就应该自行承担风险”，17%的网友认为“应该补偿”，还有2%的网友“说不清”。