经济观察报 万晓晓/文

4月的一个周末，浦永伟匆忙离开家，赶去东长治路做拆迁调解。世博前夕，动迁工作大面积铺开，浦永伟不得不把休息日也加上。“这没办法，一辈子赶上一次世博也不容易。”他这样安慰自己。

拆迁的上海

上海市虹口区不属于世博地块，但它位于北外滩的中心位置，规划中的地铁将穿梭其中。

与东长治路地块一样，虹口区的武昌路口地块，居民与动迁组也处于僵持阶段，拆迁工作从2003年开始，已经持续了8年。“以前旧区改造时，钱是由开发商出，开发商希望降低成本，居民希望充分保障利益，双方争执不下。”浦永伟说。

这两个地块目前已成市政项目，拆迁的费用从政府财政支出。

除了拆迁费补偿，居民还考虑安置房的房源问题。虹口区动迁房源缺乏，而房价上涨急速，目前，北外滩的均价已超过3万/平方米。

也就是说，如果要在当地买个100平米的房子，起码得要300万人民币。而在这里居民拆迁，人均大约可以分到25万，三口之家拿着75万元左右的拆房款，只能望“房”兴叹。

只有极少的居民可以在这样的黄金地段“原拆原回”，很多人被分到外环以外的边郊地区，那些几乎属于上海市末流的地段，交通不便，生活配套缺乏。这让在市中心住惯了的老居民觉得很不方便。

“我们的作用，就是协调双方的关系。”浦永伟说。不过，他觉得钱已不能完全解决居民现在的顾虑，当地的房源缺乏是一个问题。很多人家为了取得更大的拆迁回报，常常会出现“离婚不出门，结婚不同床”的现象。

但拆迁也成了很多市民改善居住环境的唯一途径。在那些被拆迁的老城区里，能跳出“蜗居”的年轻人早已跳出，还住在这里的大多是工薪阶层、退休老人。在北外滩地区，大多是石库门或私房，祖屋是很多当地居民维系情感的最后保障。