陈淮（中国城乡建设经济研究所所长）：房地产的供和求，从来不是步步均衡的。在过去十年，包括省会级城市在内，三分之二的城市始终是供大于求的，这不是今天的新鲜事。供大于求没有那么可怕，供大于求不等于卖不出去。

王惠敏（中国房协经营管理委员会秘书长）：现在有一些城市供应量比较大，供求关系整体有点失衡；还有一种城市是局部失衡，比如北京、上海。

汪利娜（中国社科院经济研究所研究员）：旧的城镇化是土地的城镇化，土地的增长率大于户籍人口的增长，而新型城镇化把目标定在人，未来到2020年达到1亿人常驻或者新增人口进城。

李志能（国务院发展研究中心跨国公司研究室主任）：房地产业本质上是金融业。现在研究房地产业的时候，很多时候一是研究金融政策，什么时候缩紧贷款，收紧金融；二是研究人口，人口流动的规律和过去有所变化。现在从产业来说，可能相对集中的趋势会持续，从住宅地产向旅游地产、养老地产、文化地产转移的过程可能没有那么快。

王洪（清华大学经管学院国际贸易与金融系副教授）：以后的发展更多的要注重质量，房地产本身自己也要转型，结构转型，质量的升级换代。

李国平（高策地产顾问机构董事长）：经济有很多东西是靠信心的，观望也是信心问题，政府是否该考虑一下，有很多的问题，比如土地储备、利润率，大家是否信心过高了，导致了土地成本大幅度提高。

郝荣福（华高莱斯国际顾问（北京）策划总监）：一线城市的开发商去三四线城市，三四线城市的开发商回流一线都不是那么容易的，因为模式固定了，都面临挑战。现在还做纯住宅开发肯定压力非常大。不管是拿地、融资还是抗风险，都有问题。最近大家热炒棚改，有没有靠这个拿地的，所谓的棚改拿地的项目是想借棚改的名义争取国家开发银行的贷款，借棚改的名义容易国家立项。

郝炬（睿信致成管理顾问公司董事总经理）：现在所有的企业，包括万科都开始进行多元化，每家企业都在探索新的空间，包括养老、旅游、产业、文化，现在来看依然还是住宅一枝独大，包括旅游养老各有难处，还没有形成非常清晰成熟的模式，我们跟很多开发商讨论战略的时候这是一个困境。