经济观察网 西蒙地产2026年第一季度核心财务指标超出市场预期，运营表现强劲，股息上调，股价应声上涨。

业绩经营情况：
公司于2026年5月11日公布了2026年第一季度财报，核心财务指标超出市场预期。收入达17.6亿美元，同比增长19.29%，显著高于15.1亿美元的预期。调整后每股收益（FFO）为3.17美元。基于强劲的租赁活动和运营表现，管理层上调了2026年全年FFO指引至每股13.10-13.25美元区间。截至第一季度末，公司旗下美国购物中心及高端奥特莱斯的入住率维持在96.0%的高位。每平方英尺基础最低租金同比上涨5.2%至61.99美元，过去12个月零售商每平方英尺销售额增长11.8%至819美元，显示其物业组合的持续吸引力。公司董事会批准将季度股息提高7.1%至每股2.25美元，反映了管理层对现金流和未来业绩的信心。

机构持仓分析：
机构持仓方面，近期出现分化，例如Cohen & Steers Capital Management在最近一个季度大幅增持，而FMR LLC则进行了减持。

股票近期走势：
财报发布后，股价在5月12日上涨2.32%，报收于205.66美元。

机构观点：
Evercore ISI Group在5月12日维持了“大市表现”评级，目标价207美元。市场分析观点存在分歧，一方面肯定其运营韧性，另一方面也有估值模型认为其股价可能存在高估。

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