足球的利益

“足球实际上承担的是一种精神负担，超过任何一个运动。”前河南建业俱乐部董事长，作家张宇对本报说，“足球俱乐部通过运营获得盈利的可能性几乎不存在，但足球承担的精神负担为俱乐部投资方带来了各种资源。”

“一个中超俱乐部的一年投资一般6000万元。以广告投入为例，如果没有足球俱乐部，建业在河南二、三线城市每年仅广告宣传的投入就需要上亿元。但是在建业经营足球俱乐部，成为中原足球的象征后，我们在二、三线城市基本不需要广告投入，而且产品价格可以卖得比别人更高。我们的楼盘能够比当地其他楼盘贵500-1000元每平米。”张宇对本报说。

品牌效应也许仅仅是一个方面，更多参与足球俱乐部的投资方希望能够在足球上得到一些更为实际的东西。恒大收购广州足球后，恒大更期望的是因此获得当地政府给予的政策优惠。

“有这样的先例，比如说大连实德，他们接手球队的时候，大连市政府就向徐明承诺有一些优惠，只是到现在大连市政府并没有兑现这些承诺，但徐明认为这种承诺可能是一种长期的投资，或许会有兑现的一天。”知名足球评论员李承鹏对本报说。

“我知道有地方政府为一些投资足球的房地产开发商提供了一些廉价的土地。”张宇亦表示，“青岛海利丰就曾经以不干为由要挟过地方政府。”

而上述接近广州足球的相关人士则对本报说：“中国足协对于中超俱乐部是有硬件要求的。例如说要有青少年梯队，要有训练基地等。很多房地产投资方通过这个向地方政府要地，在建立足球基地的同时建高级会所和酒店等经营性的物业。就恒大而言，恒大目前是没有训练基地的，之前广州队用的是广州白云山制药厂的职工宿舍和训练场，今年可能还会租用这个场地。”

上述人士表示：广药经营广州足球俱乐部期间并未接手2、3、4线梯队，这些梯队主要与广州市体育局和广州市足协来管理。“如果恒大要收回这些梯队，那他就有理由提出建更多更大的基地，譬如青少年足球培训基地等。”

据本报了解，恒大女排同样没有专业的训练基地，恒大女排球员的居住地是恒大在广州开发的楼盘——恒大御景半岛。

“恒大不可能在俱乐部的经营上获得直接的土地或是政策利益，但潜在的利润巨大。”一位房地产业内人士对本报说，“这里面涉及到一些产权和经营资格的问题。”当政府委托部分房地产开发商开发建设一些公共设施的时候，往往会许诺补偿开发商部分开发用地，和承诺开发商具有部分公共设施的经营权。政府并不直接支付开发商建设费用，而是通过土地和建筑物经营权补偿的方式让利。

“对于大多数房地产开发商而言，他们是没有资格建设类似于足球产业基地的，因为这属于公共事业投资。但是俱乐部的投资方不同，他们有这个资格。”该房地产业人士说，“一方面他们可以通过政府委托的方式获得建设足球产业基地的资格，在获得足球产业基地经营权的同时，获得政府的土地补偿。”