经济观察网 记者 杨兴云 记者从广州市国土房产局获悉，正值“两会”召开期间，国土资源部急派专题调研组赴广州，就目前社会普遍关心的土地出让方式改革、房地产市场调控等问题进行了调研，广州国土部门今年拟通过综合调控防止楼价大起大落。

据广州国土局人士介绍，国土资源部在广州的调研，除了解广州2009年经济社会发展情况和国土资源供需情况外，重点了解土地供应如何服务经济增长方式转变、房地产土地供需形势和对策、农村土地制度改革、耕地资源保护和违法用地查处以及廉政等方面的内容。 

据广州国土部门相关人士透露，在楼市调控方面，今年的主要措施是：为保障住房用地准备3平方公里以上土地；新开工面积300万平方米；重新推出限价房用地；通过“三旧”改造增加中心城区供应；继续加大对“囤地”行为的查处等等，同时，还计划全面披露房地产用地开发建设情况，通过综合调控防止楼价大起大落。 

有关知情人士向本网记者透露，由于今年“两会”期间房价问题成为持续的热点和焦点，引起国土资源部高度重视，在“两会”期间已派出82名司局级领导和百名机关干部，前往30个省市调研土地利用和管理情况。 

分析人士认为，这种情况并非寻常，联系到“两会”期间广东省省长黄华华高调指出广州深圳房价过高，将采取措施进行调控的表态，预计，下一步广深等城市对楼市调控力度将会进一步加大。 

据了解，国土资源部调研组一行7人，由国家土地督察广州局局长束伟星带队。 

据报道，从近两年广州二手楼价走势看，2008年下半年是广州二手楼价的低迷期，市场不断阴跌，成交减少。从2009年3月开始，广州二手楼价市进入高涨期，量迅速增加，价格上涨幅度加大，一直持续到年底。目前初步判断广州二手楼价开始进入盘整阶段。此外，今年2月广州各区域二手房价格变化幅度不大，总体上是核心区楼价高企，外围区域略微下调。