花城广场揭开了面纱;历经三任市长、建设了15年的珠江新城,其整体面目终于呈现在广州人的视野中;从国际金融中心(珠江新城西塔)到广州塔的城市中轴线渐渐清晰——广州人开始意识到,自己生活的城市有了现代都市的新地标。
著名主持人梁永斌已经开始迫不及待地希望所有的中国人重新认识广州。
“请你们去看看珠江新城,去看看新广州,今天的广州还是不是人们意识当中的脏、乱、差的广州?”梁永斌在微博里说。
种种现代都市的元素开始出现在亚运之年的广州。在这个岭南城市,广州民众终于开始重新意识到,广州是这个国家的第三大都市。
“亚运会后,广州人可以有点生活在国际化大都市的感觉了。”在广州生活了4年,第一次踏进花城广场的小亮对本报记者说。
新地标
广州天河北是因1986年六运会而发展起来的城市商业中心。如今,广州人意识到,天河北时代已然悄然成为过去,广州的未来将是珠江新城。
尽管在长达15年的规划与建设过程中,无论是专家还是老百姓对珠江新城的规划都有抱怨,但当珠江新城真正呈现在广州人面前的时候,大多数的争议与抱怨被搁置,多数人愿意接受这个新的城市中心。很多广州人都愿意接受这样的逻辑,曾经的天河北成功了,珠江新城也许会成功。
香港恒隆地产主席陈启宗对中国内地多数城市的新城开发抱着谨慎态度,但他依然赞美曾经的天河北。
“广州人应该感谢广州市政府,对于一个有历史的城市而言,开辟一个新的城市商业中心区域是很难的,但是广州让天河北成功了,不容易。很难有广州这样的城市,一个新的城市商业中心完全替代了原有的商业中心。”陈启宗说。
也许与陈启宗的感受一样,曾经天河北的成功留下了太深的印象,大多数广州人都愿意再复制于珠江新城。
但此前,大多数广州学者并不接受珠江新城本身的规划,不喜欢它高密度的住宅及写字楼。
“从规划层面而言,珠江新城肯定并不完全科学和合理。将珠江新城打造成现代金融业服务业聚集的中心的思路并没有错,但问题是,珠江新城的写字楼体量太大,此外珠江新城与琶洲会展中心的会展服务及物流业完全割裂。对于广州这样的城市而言也许并不合理。”广州恒昌顾问有限公司总经理何世红对本报表示。
大多数对于珠江新城本身的争议仅仅存在于规划细节层面,从更广的层面上说,何世红亦认为珠江新城将引领广州的城市形象向国际性大都市转变。而更多的专业人士则认为这种转变的意义更深远。
“珠江新城整个规划建设到今天已经15年,历经三任市长。”雅居乐地产董事局主席陈卓林此前在广州亚运城揭幕仪式上说。他认为珠江新城的规划很像香港,且较香港的规划更为先进。“珠江新城的土地集约化程度更高,地下是三层,而非香港普遍采取地下一层的模式。”
珠江新城这种集约化的土地利用模式,意味着未来广州商业中心将整体从目前的天河北转移至珠江新城。整个珠江新城的甲级写字楼体量已然超过珠江新城之外的广州市甲级写字楼体量的总和,它未来的商场的体量可能是目前广州商场及商业街整体体量的两倍。这里将成为未来广州最为集中的高端商场、写字楼的聚集地。
“也许体量会显得大了一些,但是这是一个国际性都市应有的气度,广州应该意识到自己是一个区域的中心。珠江新城走向成熟的过程将会是长期的,天河北的成熟用了将近20年的时间,但珠江新城肯定是广州的未来。亚运会不就在为它做广告吗?”一位不愿意透露姓名的广州房地产业内人士表示。
另一个新地标是位于广州城市新中轴线与珠江景观轴交会处的广州塔,被外界形象地称为“小蛮腰”。它高度达到600米,在9月29日开放后,不仅成为中国第一高塔,还取代加拿大的西恩塔,为中国创造了又一个世界第一。
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